房产兜底包销协议(2024版)

房产兜底包销协议(2024版)合同编号：__________鉴于乙方为具备房地产经纪资质的公司，愿意为甲方提供房产项目的兜底包销服务；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就项目兜底包销事宜达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________1.4项目总规模：__________1.5甲方应提供的资料：__________二、兜底包销范围及数量2.1乙方承担对项目的全部房产进行兜底包销的责任，包括但不限于预售、销售、租赁等。2.2乙方兜底包销的房产数量为：__________套/间。2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成项目的销售及回款目标。三、兜底包销价格及支付方式3.1乙方兜底包销的价格为：每平方米__________元。3.2乙方应按照甲方的付款要求，按时支付购房款项。3.3付款方式：__________四、销售期限及目标4.1乙方应自协议签订之日起，__________个月内完成兜底包销的房产销售。4.2乙方应确保项目的销售目标达到：__________%。五、甲方权利与义务5.1甲方应按照协议约定，提供项目的相关资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。5.2甲方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及标准。5.3甲方应协助乙方进行项目的销售及推广活动。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照协议约定，承担项目的兜底包销责任。6.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成项目的销售及回款目标。6.3乙方应确保项目的销售及推广活动符合国家相关法律法规及行业规范。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.项目规划许可证2.土地使用权证3.建筑工程施工许可证4.项目宣传资料5.房产销售合同模板6.付款凭证7.销售统计报表8.项目质量、安全、环保等相关检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供相关资料：包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。2.甲方未保证项目质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及标准。3.乙方未按约定承担项目的兜底包销责任。4.乙方未按甲方要求协助完成项目的销售及回款目标。5.双方未按约定履行争议解决方式。三、法律名词及解释：1.房产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.兜底包销：指乙方承担甲方房产项目的销售风险，确保项目达到约定的销售目标。3.预售：指在房屋建设过程中，提前销售房屋的行为。4.销售回款目标：指甲方要求的乙方在规定时间内完成的房产销售及回款金额。5.违约责任：指一方未履行合同约定，导致合同无法履行所需承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供所需资料。如甲方仍不履行，乙方有权暂停履行本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未保证项目质量、安全、环保等符合相关标准：乙方有权要求甲方整改，直至符合要求。如甲方不配合，乙方有权暂停履行本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定承担兜底包销责任：甲方有权要求乙方立即履行销售责任。如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按甲方要求协助完成销售及回款目标：甲方有权要求乙方立即履行协助义务。如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.双方在争议解决过程中发生分歧：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法