借款买房合同模板2024年

借款买房合同模板2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系方式：乙方（贷款人）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系方式：第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺将贷款金额全部用于购买房产，并按照合同约定的还款方式和期限归还贷款本息。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方同意在合同约定的贷款期限内，按照甲方选择的还款方式和期限提供贷款。第三条还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息全部还清。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至贷款本金全部还清。3.2甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式和金额按时还款。第四条贷款利率4.1本合同的贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2贷款利率如有变动，乙方可按照中国人民银行的调整通知甲方，并按照新的贷款利率执行。第五条贷款发放与还款账户5.1乙方应在合同签订后的____个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。5.2甲方应在贷款发放后的____个工作日内，将贷款本息还款账户告知乙方，并确保还款账户内余额充足，以便乙方按时扣除还款金额。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款方式和期限归还贷款本息的，乙方有权按照逾期还款金额收取____%的违约金。6.2甲方提供虚假信息或者未履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方签字或者盖章确认。7.2合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）身份证明文件

3.房产买卖合同

4.房产所有权转移登记证明

5.贷款申请表

6.贷款审批文件

7.还款计划表

8.贷款发放凭证

9.贷款本息还款账户信息

10.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款方式和期限归还贷款本息，视为违约行为。

2.甲方提供虚假信息或者未履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失，视为违约行为。

3.乙方未按照约定的还款方式和期限提供贷款，视为违约行为。

4.乙方未按照中国人民银行的调整通知甲方，并按照新的贷款利率执行，视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的个人或机构。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的个人或机构。

3.房产：指甲方拟购买的位于特定地址的房产。

4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。

5.贷款期限：指本合同约定的贷款期限。

6.还款方式：指甲方选择的等额本息还款方式或等额本金还款方式。

7.贷款利率：指本合同约定的年利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以按照逾期还款金额收取违约金，并要求甲方尽快偿还贷款本息。

2.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定提供贷款：乙方应尽快向甲方提供贷款，并承担违约责任。

4.贷款利率变动：乙方应按照中国人民银行的调整通知甲方，并按照新的贷款利率执行。

5.甲方未履行合同约定的义务：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：

1.甲方购买房产，需要向乙方申请贷款。

2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款。