商品房买卖的合同范本(2024版)

商品房买卖的合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________地址：____________________营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.名称：____________________地址：____________________营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________买方：1.名称（个人）：____________________身份证号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.名称（单位）：____________________地址：____________________营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑面积：____________________平方米，套内建筑面积：____________________平方米，公摊面积：____________________平方米。1.4房屋结构：____________________。1.5房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在质量问题。第二条购买方式及价款2.1买方同意以现金方式购买该房屋，房价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房价的________%作为定金，定金支付后不予退还。2.3买方应在本合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付房价的________%作为房款，房款支付后不予退还。2.4剩余房价款买方应按照____________________银行的相关规定办理贷款事宜，并将贷款所得款项支付给卖方。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。3.3买方应按照____________________地的相关规定，承担房屋过户所需的一切费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的________%。4.2买方逾期支付房价款，卖方有权按日加收逾期付款金额的________%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付期间的租房费用，直至交付之日止。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证3.买方身份证复印件4.卖方营业执照复印件5.房屋平面图6.房屋质量检测报告7.房屋过户申请书8.贷款合同及相关文件9.定金收据10.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照合同约定的时间、数额支付房价款。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间交付房屋。3.卖方未按约定提供房屋：卖方提供的房屋与合同约定不符。4.买方未按约定接收房屋：买方未按照合同约定的时间接收房屋。5.双方未按约定履行合同义务：双方未按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立卫生间、厨房，能够满足居民居住需要的住宅。2.定金：买方为了确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.房款：买方按照合同约定应支付给卖方的房价款。4.滞纳金：买方逾期支付房价款应支付给卖方的违约金。5.违约金：因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔：买方可以与卖方协商解除合同，但定金不予退还。2.卖方延迟交付房屋：卖方应按照合同约定支付违约金，买方有权要求卖方继续履行合同。3.房屋实际面积与合同约定不符：按照实际面积计算房价款，买方有权要求卖方退还多收的房款。4.房屋质量问题：买