2024版业主支付委托保证合同新

2024版业主支付委托保证合同新合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于：1.甲方为物业的业主，拥有该物业的完全所有权和控制权；3.甲方希望委托乙方对其物业进行管理和服务；4.乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求提供物业管理服务；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对其物业进行管理和服务，包括但不限于物业设施的维护、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务，确保物业的正常运行和业主的合法权益。第二条保证事项2.1乙方作为受托方，应向甲方提供如下保证：（1）乙方具备合法的资质和能力，能够提供专业的物业管理服务；（2）乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，履行物业管理职责，保证物业的正常运行；（3）乙方应确保物业的安全保卫工作，保护业主的人身和财产安全；（4）乙方应保持物业的环境卫生和绿化工作，提供舒适的生活和工作环境；（5）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。2.2乙方如违反上述保证，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。第三条费用支付3.1甲方应按照约定的标准和期限支付乙方的物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修费、人员工资等。3.2乙方应向甲方提供正规的发票和收费明细，接受甲方的审计和监督。3.3甲方应在合同约定的期限内支付费用，逾期支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。4.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应提前书面通知对方，并按照约定的方式处理后续事项。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方的损失。5.2乙方如严重违反合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规的规定，履行合同的各项义务。7.2双方同意，合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签署。7.3合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方资质证明文件3.物业管理服务内容列表4.物业管理费用明细表5.合同变更和解除的书面协议6.违约责任认定的法律文件7.争议解决方式的相关法律文件8.双方签署的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用2.甲方未按约定提供物业相关资料3.乙方未按约定提供物业管理服务4.乙方未按约定确保物业安全保卫工作5.乙方未按约定保持物业环境卫生和绿化工作6.乙方未按约定定期报告物业管理情况7.任何一方未遵守国家相关法律法规的规定三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施的维护、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作进行管理和服务。2.委托方：指物业的业主，拥有物业的完全所有权和控制权。3.受托方：指接受委托提供物业管理服务的公司。4.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括物业服务费、维修费、人员工资等。5.违约责任：指合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括赔偿对方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用；如甲方仍延迟支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追讨欠款。2.甲方未提供物业相关资料：乙方应向甲方说明提供资料的重要性，要求甲方及时提供；如甲方仍不提供，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方提供相关资料。3.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权向乙方提出整改要求，要求乙方在规定时间内整改；如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.物业业主委托物业管理公司提供物业管理服务。2.