饭店租房合同书模板(2024版)

编号：__________饭店租房合同书模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

饭店租房合同书模板(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁财产2.1租赁物描述2.2租赁物现状2.3租赁物使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：合同的履行6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修订历史第十二章：租金调整机制12.1租金调整的条件12.2租金调整的幅度12.3租金调整的周期第十三章：保险条款13.1保险购买责任13.2保险理赔程序13.3保险费用支付第十四章：附则14.1合同的保管14.2合同的复印14.3合同的解除和终止通知合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：第二章：租赁财产2.1租赁物描述2.1.1租赁物名称：2.1.2租赁物位置：2.1.3租赁物面积：2.1.4租赁物现状说明：2.2租赁物现状2.2.1设施设备清单：2.2.2设施设备使用状况：2.2.3其他特殊情况说明：2.3租赁物使用范围2.3.1允许使用的业务范围：2.3.2禁止使用的业务范围：2.3.3其他使用限制说明：第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：3.3.2续约条件：3.3.3续约租金调整方式：第四章：租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.3.1支付途径：4.3.2支付日期和时间：4.3.3支付确认方式：4.4租金调整条款4.4.1租金调整条件：4.4.2租金调整幅度：4.4.3租金调整周期：第五章：押金5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.2.1押金退还条件说明：5.2.2押金退还流程：5.3押金退还方式：5.3.1押金退还途径：5.3.2押金退还日期和时间：第六章：合同的履行6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方的权利：6.1.2出租方的义务：6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方的权利：6.2.2承租方的义务：第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件：7.1.1变更条件说明：7.1.2变更程序：7.2合同解除条件：7.2.1解除条件说明：7.2.2解除程序：第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方违约情形：8.1.2出租方违约责任承担：8.2承租方违约责任8.2.1承租方违约情形：8.2.2承租方违约责任承担：第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.1.4诉讼解决：9.2争议解决地点：9.2.1争议解决地点：9.3诉讼时效：9.3.1诉讼时效期限：第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：10.1.1合同生效条件说明：10.2合同终止条件：10.2.1合同终止条件说明：10.3合同解除条件：10.3.1合同解除条件说明：第十一章：其他条款11.1合同的转让：11.1.1转让条件：11.1.2转让程序：11.2合同的附件：11.2.1附件清单：11.2.2附件保管责任：11.3合同的修订历史：11.3.1修订记录：第十二章：租金调整机制12.1租金调整的条件：12.1.1租金调整条件说明：12.2租金调整的幅度：12.2.1租金调整幅度计算方式：12.3租金调整的周期：12.3.1租金调整周期说明：第十三章：保险条款13.1保险购买责任：13.1.1保险购买要求：13.1.2保险覆盖范围：13.2保险理赔程序：13.2.1理赔流程：13.2.2理赔资料要求：13.3保险费用支付：13.3.1保险费用承担方：13.3.2保险费用支付方式：第十四章：附则14.1合同的保管：14.1.1合同文本保管方：14.1.2合同副本数量及保管：14.2合同的复印：14.2.1合同复印授权：14.2.2合同复印份数限制：14.3合同的解除和终止通知：14.3.1解除和终止通知方式：14.3.2解除和终止通知期限：（合同双方签字盖章区域）甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物，乙方应确保租赁物的使用符合甲方指定的用途。如乙方需改变使用用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。2.甲方监督权条款甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。甲方有权要求乙方定期提供租赁物的使用报告，并在必要时对租赁物进行现场检查。3.甲方优先购买权条款如乙方拟将租赁物转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或转让前向甲方发出书面通知，甲方应在收到通知后三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。4.甲方租金调整权条款甲方有权根据市场行情及租赁物的实际使用情况，在合同约定的租金调整周期内对租金进行调整。甲方应在租金调整前书面通知乙方，乙方应在收到通知后十个工作日内提出异议。如乙方未提出异议，则视为同意甲方调整租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围条款乙方应在租赁期内按照合同约定的经营范围开展业务，如乙方需超出经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。2.乙方维修义务条款乙方应承担租赁物的日常维护和保养责任，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行修复。3.乙方租金支付条款乙方应按照合同约定的租金支付周期和方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。4.乙方提前解约条款乙方如遇特殊情况，需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付合同解除所产生的违约金。违约金计算方式为：剩余租金总额×提前解约月份数×百分之二十。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意按照约定向中介支付服务费用。服务费用支付方式、金额和期限在合同附件中详细约定。2.中介责任条款中介应保证合同双方的合法身份和资格，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.中介协助履行条款中介在合同履行过程中应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同顺利履行。中介应在租赁期内提供必要的咨询服务，并协助处理租赁物的维修、保养等事务。4.中介保密条款中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物设施设备清单2.租赁物现状说明3.经营范围说明4.保险购买证明5.租金支付记录6.维修保养记录7.合同解除证明8.违约金计算公式9.服务费用支付证明10.中介保密协议11.租赁物使用报告12.现场检查记录13.转租或转让通知14.优先购买权行使证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定提供租赁物1.2未按约定履行维修义务1.3未按约定允许乙方使用租赁物1.4提前解除合同1.5未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：2.1未按约定支付租金2.2未按约定使用租赁物2.3未按约定履行维修义务2.4转租或转让未经甲方同意2.5未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：3.1提供虚假信息3.2未按约定协助履行合同3.3泄露合同双方商业秘密3.4未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的财产。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的一种费用，用于使用租赁物。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的一种违约责任。4.维修义务：指合同中约定的出租方或承租方对租赁物的维护和保养责任。5.转租：指承租方将租赁物转交给第三方使用的行为。6.转让：指承租方将租赁物的所有权转移给第三方。7.优先购买权：指出租方在承租方拟将租赁物转租或转让给第三方时，享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物使用不符合约定解决办法：双方协商调整，必要时可请中介协助解决。2.问题：租金支付逾期解决办法：甲方催告乙方支付，必要时可依法追讨逾期利息。3.问题：租赁物损坏维修责任归属解决办法：根据合同约定确定维修责任方，必要时可请中介评估。4.问题：合同解除或终止解决办法：按照合同约定办理解除或终止手续，支付违约金。5.问题：中介服务不达标解决办法：向中介提出投诉，协商解决，必要时可依法追责。五、所有应用场景：1.甲方为房东，乙方为租户，租赁房屋开设饭店。2.甲方为物业公司，乙