二手房佣金协议书(2024版)

编号：__________二手房佣金协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房佣金协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的生效和终止条件第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋的权利和义务2.3房屋的现状描述第三章：佣金标准3.1佣金的计算方式3.2佣金的比例3.3佣金的支付方式第四章：服务内容4.1经纪人应提供的服务4.2经纪人不得提供的服务4.3服务的时间和地点第五章：合同的履行5.1经纪人的义务5.2购房者的义务5.3卖方的义务第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3违约金的计算方法第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选定7.3法律适用第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更和解除的程序第九章：隐私保护9.1保护双方隐私的原则9.2隐私信息的范围9.3隐私泄露的责任承担第十章：附则10.1合同的附件10.2合同的修改和补充10.3合同的解除和终止第十一章：合同双方的签字11.1卖方签字11.2购房者签字11.3经纪人签字第十二章：其他约定12.1双方的其他约定内容12.2约定的生效和终止条件第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者的身份证明复印件13.3卖方的身份证明复印件第十四章：法律法规14.1与本合同相关的法律法规14.2法律法规的变更对合同的影响14.3法律法规的解释权归属合同编号789056第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（购房者）：【乙方姓名】1.1.3丙方（经纪人）：【丙方公司名称】1.2合同的目的和原则1.2.1目的：明确二手房交易中各方权益，规范佣金支付和服务内容1.2.2原则：公平、公正、公开，遵守相关法律法规1.3合同的生效和终止条件1.3.1本合同自三方签字盖章之日起生效1.3.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋地址】2.1.2房屋面积：【平方米】2.1.3房屋所有权证号：【所有权证号】2.2房屋的权利和义务2.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷2.2.2乙方按照合同约定支付购房款项，并承担相应的税费2.3房屋的现状描述2.3.1房屋现状：【简要描述房屋的装修情况、使用情况等】第三章：佣金标准3.1佣金的计算方式3.1.1佣金根据房屋成交价格的【百分比】计算3.1.2成交价格不包括税费、装修费用等其他额外支出3.2佣金的比例3.2.1丙方佣金比例为成交价格的【百分比】3.3佣金的支付方式3.3.1佣金在房屋过户手续完成后，由乙方支付给丙方第四章：服务内容4.1经纪人应提供的服务4.1.1负责房屋的销售推广4.1.2协助双方进行谈判，促成交易4.1.3提供房地产交易相关的咨询和指导4.2经纪人不得提供的服务4.2.1未经甲方和乙方同意，不得代理任何一方进行交易4.2.2不得虚构或隐瞒房屋信息，误导双方4.3服务的时间和地点4.3.1服务时间为自合同生效之日起至房屋过户手续完成之日止4.3.2服务地点为【服务地点】第五章：合同的履行5.1经纪人的义务5.1.1诚实守信，为甲方和乙方提供专业、高效的服务5.1.2妥善保管甲乙双方提供的各类资料，不得泄露隐私5.2购房者的义务5.2.1按照合同约定支付购房款项5.2.2配合甲方和丙方完成房屋过户手续5.3卖方的义务5.3.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.3.2配合乙方和丙方完成房屋过户手续第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约6.2违约责任的具体承担方式6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总佣金的【百分比】6.3违约金的计算方法6.3.1违约金按照合同总佣金的一定比例计算，具体比例由双方另行约定第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同的变更需经三方协商一致8.1.2变更内容应书面协议，并注明变更日期8.2合同解除的条件8.2.1一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同8.2.2不可抗力导致合同无法履行，各方均可解除合同8.3变更和解除的程序8.3.1合同变更或解除需书面协议，并由各方签字盖章8.3.2合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事宜第九章：隐私保护9.1保护双方隐私的原则9.1.1丙方应严格保密甲乙双方的个人信息和交易信息9.1.2未经甲乙双方同意，不得向第三方披露相关信息9.2隐私信息的范围9.2.1包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码、银行账户信息等9.3隐私泄露的责任承担9.3.1若丙方泄露甲乙双方隐私信息，应承担相应的法律责任第十章：附则10.1合同的附件10.1.1附件包括房屋所有权证复印件、购房者身份证明复印件、卖方身份证明复印件等10.2合同的修改和补充10.2.1合同的修改和补充需经三方协商一致，并以书面形式注明10.3合同的解除和终止10.3.1合同解除或终止后，丙方应退还已收取的佣金（如有）第十一章：合同双方的签字11.1卖方签字[此处留白，用于甲方签字]11.2购房者签字[此处留白，用于乙方签字]11.3经纪人签字[此处留白，用于丙方签字]第十二章：其他约定12.1双方的其他约定内容[此处留白，用于双方其他特殊约定]12.2约定的生效和终止条件[此处留白，用于约定生效和终止条件]第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件[此处留白，用于附上房屋所有权证复印件]13.2购房者的身份证明复印件[此处留白，用于附上购房者身份证明复印件]13.3卖方的身份证明复印件[此处留白，用于附上卖方身份证明复印件]第十四章：法律法规14.1与本合同相关的法律法规[此处留白，用于注明相关法律法规名称]14.2法律法规的变更对合同的影响[此处留白，用于注明法律法规变更对合同的影响]14.3法律法规的解释权归属[此处留白，用于注明法律法规解释权归属]甲方（卖方）：日期：____年__月__日乙方（购房者）：日期：____年__月__日丙方（经纪人）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定房屋出售价格甲方有权指定房屋的出售价格，并有权根据市场情况调整价格。乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付购房款项的千分之二的逾期违约金。1.2甲方提供房屋钥匙甲方应在房屋过户手续完成后，向乙方提供房屋钥匙。若甲方未按约定提供房屋钥匙，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的百分之一。1.3甲方协助办理过户手续甲方应协助乙方和丙方办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。若甲方未按约定协助办理过户手续，导致过户手续延迟的，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款项的百分之一。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款项乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。若乙方逾期支付购房款项，每逾期一日，应支付应付购房款项的千分之二的逾期违约金。2.2乙方提供身份证明乙方应在合同签订后五个工作日内提供有效的身份证明。若乙方未按约定提供身份证明，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的百分之一。2.3乙方协助办理过户手续乙方应协助甲方和丙方办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。若乙方未按约定协助办理过户手续，导致过户手续延迟的，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款项的百分之一。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方负责推广销售丙方应全力以赴，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保房屋交易的顺利进行。3.2丙方不得擅自代理交易丙方未经甲方和乙方同意，不得代理任何一方进行交易。若丙方违反此约定，甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为交易金额的百分之一。3.3丙方保管双方信息丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息严格保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露相关信息。若丙方泄露甲乙双方隐私信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房者身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋现状描述文档5.房屋交易税费清单6.佣金计算明细表7.过户手续费用明细表8.房屋钥匙交付确认书9.身份证明提交确认书10.过户手续协助确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋钥匙，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，认定乙方违约。3.丙方未经甲方和乙方同意擅自代理交易，认定丙方违约。4.丙方泄露甲乙双方隐私信息，认定丙方违约。5.甲方未按约定协助办理过户手续，认定甲方违约。6.乙方未按约定协助办理过户手续，认定乙方违约。7.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经oncebeenownedandoccupiedapreviousowner,andisnowbeingsoldorrentedoutagain.2.佣金：指经纪人协助房屋交易成功后，按约定比例收取的费用。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.法律法规：指中华人民共和国相关房地产交易的法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋钥匙。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，确保钥匙按时交付。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按时支付购房款项，如有困难应及时与甲方沟通协商。3.问题：丙方未经甲方和乙方同意擅自代理交易。解决办法：丙方应严格遵守合同约定，不得擅自代理交易。4.问题：丙方泄露甲乙双方隐私信息。解决办法：丙方应加强信息安全管理，防止隐私信息泄露。5.问题