地下室租赁协议书地下室租赁协议书书(2024版)

编号：__________地下室租赁协议书地下室租赁协议书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

地下室租赁协议书地下室租赁协议书书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章：租赁用途及要求4.1租赁用途4.2使用要求4.3维修责任第五章：双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六章：合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：其他约定9.1合同的生效9.2合同的保管9.3合同的份数第十章：出租人声明10.1出租人基本情况10.2出租人权利声明第十一章：承租人声明11.1承租人基本情况11.2承租人权利声明第十二章：附件12.1租赁地下室平面图12.2相关法律法规第十三章：合同的修订13.1修订条款13.2修订程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的最终生效日合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人名称：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3出租人联系方式：_________1.1.4承租人名称：_________1.1.5承租人地址：_________1.1.6承租人联系方式：_________1.2合同签订依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确双方在租赁地下室过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。第二章：租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.2.1租赁标的的面积为_________平方米。2.2.2租赁标的包含的设施和设备清单详见附件。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为_________年，自合同生效之日起计算。第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租赁标的的租金为每平方米每月_________元人民币。3.2租金支付方式3.2.1承租人应按照约定的时间将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付时间3.3.1承租人应在每月_________日前支付当月租金。第四章：租赁用途及要求4.1租赁用途4.1.1承租人应按照合同约定的用途使用租赁标的。4.2使用要求4.2.1承租人使用租赁标的时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.3维修责任4.3.1出租人负责租赁标的及设施的日常维护和保养，确保其正常使用。第五章：双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.1.1出租人应保证租赁标的符合约定的用途，并按照合同约定提供设施和设备。5.1.2出租人应按照约定时间接收租金，并开具相关发票。5.2承租人的权利和义务5.2.1承租人有权按照合同约定使用租赁标的，并享有租赁标的的正常使用权。5.2.2承租人应按照约定用途使用租赁标的，并负责租赁标的的保管和爱护。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更6.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同终止6.2.1合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。6.3合同解除6.3.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.1.1出租人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。7.2承租人违约责任7.2.1承租人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第九章：其他约定9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的保管9.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同的份数9.3.1本合同共两份，均为正本。第十章：出租人声明10.1出租人名称：_________10.2出租人地址：_________10.3出租人授权代表：_________10.4出租人签字：_________第十一章：承租人声明11.1承租人名称：_________11.2承租人地址：_________11.3承租人授权代表：_________11.4承租人签字：_________第十二章：附件12.1租赁地下室平面图12.2相关法律法规第十三章：合同的修订13.1修订条款13.1.1合同的修订应书面协议，并经双方签字盖章确认。13.2修订程序13.2.1合同修订应按照双方约定的程序进行。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的最终生效日14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。出租人签字：_________日期：_________承租人签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对租赁标的进行不定期检查，以确保租赁标的的安全和正常使用。乙方应予以配合，不得阻挠。2.甲方应保证租赁标的的安全，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金或解除合同。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方应在合同期满前_________个月通知乙方是否续租。如甲方未通知或通知不符合约定，乙方有权视为甲方同意续租，并按照原合同条件继续租赁。5.甲方应按照约定时间交付租赁标的，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。6.甲方应确保租赁标的符合国家相关法律法规，如因甲方原因导致乙方遭受处罚或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用租赁标的，并有权要求甲方提供相关的设施和设备。2.乙方应按照约定用途使用租赁标的，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。3.乙方应妥善保管租赁标的，如因乙方原因导致租赁标的损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应按照约定时间支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金。5.乙方有权在合同期满前_________个月通知甲方是否续租。如乙方未通知或通知不符合约定，甲方有权视为乙方不同意续租，并有权解除合同。6.乙方应确保在使用租赁标的的过程中遵守国家相关法律法规，如因乙方原因导致甲方遭受处罚或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于协助双方签订合同、办理相关手续等。2.第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介原因导致双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的报酬应按照约定支付，如双方未能就报酬达成一致，双方均有权拒绝支付。4.第三方中介在履行中介职责过程中，如涉及双方隐私或商业秘密，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。5.双方均有权在合同中约定第三方中介的权利和义务，第三方中介应予以遵守。6.如双方在履行合同过程中对第三方中介有异议，双方均有权要求第三方中介予以改正，如第三方中介未能改正，双方有权解除与第三方中介的合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁地下室平面图2.相关法律法规3.设施和设备清单4.出租人及承租人资质证明文件5.授权代表身份证明文件6.合同修订记录7.违约金计算公式8.安全检查记录9.保险单据10.租赁标的现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，认定甲方违约。2.甲方未保证租赁标的符合约定用途，认定甲方违约。3.甲方未保证租赁标的的安全，导致乙方遭受损失，认定甲方违约。4.甲方干涉乙方正常使用，或随意提高租金、解除合同，认定甲方违约。5.乙方未按约定用途使用租赁标的，认定乙方违约。6.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。7.双方未按约定方式履行合同，导致合同无法履行，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁标的交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。3.租赁标的：指出租人同意出租的地下室及相关设施和设备。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.合同修订：指双方对合同内容进行修改和补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，并约定延迟交付的违约金。2.租金支付延迟：解决办法：乙方按时支付租金，如延迟支