2024版上海市公寓房预订合同

2024版上海市公寓房预订合同一、合同双方基本信息甲方（卖方）：公司名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________二、合同标的1.本合同标的为位于上海市______区______路______弄______号公寓房，建筑面积为______平方米。三、合同价款1.预订公寓房总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，定金支付时间为本合同签订之日起______日内。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同生效后______日内，将预订的公寓房交付给乙方。五、履行地点1.公寓房交付地点：上海市______区______路______弄______号。六、履行方式1.甲方负责办理公寓房的相关手续，确保公寓房具备交付条件。2.乙方按照合同约定的付款方式支付价款。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付公寓房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；（2）如甲方无法提供符合合同约定的公寓房，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；（2）如乙方无故解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：______年______月______日2024版上海市公寓房预订合同甲方（卖方）：________________公司统一社会信用代码：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条合同标的1.1本合同标的为位于上海市______区______路______弄______号公寓房，建筑面积为______平方米，具体户型、楼层、朝向等详见附件一《公寓房详细情况表》。第二条合同价款2.1预订公寓房总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，定金支付时间为本合同签订之日起______日内。第三条履行期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应在合同生效后______日内，将预订的公寓房交付给乙方。第四条履行地点4.1公寓房交付地点：上海市______区______路______弄______号。第五条履行方式5.1甲方义务：（1）甲方负责办理公寓房的相关手续，确保公寓房具备交付条件；（2）甲方应在交付日前，通知乙方办理验收手续；（3）甲方应保证公寓房的质量、功能、设施等符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方义务：（1）乙方按照合同约定的付款方式支付价款；（2）乙方在收到甲方交付通知后，应在约定时间内办理验收手续；（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护公寓房。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款；（2）甲方有权要求乙方在规定时间内办理验收手续；（3）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。6.2甲方义务：（1）甲方应按照合同约定时间交付公寓房；（2）甲方应提供公寓房的相关手续及资料；（3）甲方应承担公寓房交付前的风险及费用。6.3乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付公寓房；（2）乙方有权要求甲方提供公寓房的相关手续及资料；（3）乙方有权对公寓房进行验收。6.4乙方义务：（1）乙方应按照合同约定支付价款；（2）乙方应在规定时间内办理验收手续；（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护公寓房。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付公寓房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；（2）如甲方无法提供符合合同约定的公寓房，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；（3）甲方因其他原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；（2）如乙方无故解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金；（3）乙方因其他原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：______年______月______日附件一：《公寓房详细情况表》1.合同双方基本信息：建议增加甲乙双方的电子邮箱地址，以便于书面通讯。确保甲乙双方的联系方式是最新的，以避免沟通不畅。2.合同标的：第1.1条中，建议明确公寓房的具体楼号、单元号，以及是否包含车位、储藏室等附属设施。3.合同价款：第2.1条中，建议明确价款是否包含税费、物业管理费等费用。第2.2条中，建议明确定金的支付方式和定金转为房款的条件。4.履行期限：第3.2条中，建议明确甲方若未能按期交付公寓房的补救措施。5.履行地点：无需修改，但建议在交付时，双方确认交付地点的具体情况。6.履行方式：第5.1条中，建议增加甲方应提供的公寓房交接文件清单。第5.2条中，建议明确乙方验收不合格时的处理流程。7.权利与义务：第6.1条和第6.3条中，建议明确双方在合同履行过程中的具体权利。第6.2条和第6.4条中，建议增加甲方对公寓房质量保证的期限，以及乙方对公寓房的使用和维护的具体要求。8.违约责任：第7.1条和第7.2条中，建议明确违约金的支付时间和方式。增加一条关于不可抗力导致违约的处理方式。9.争议解决：第8.1条中，建议明确具体的法律适用，例如《中华人民共和国合同法》等。第8.2条中，建议增加关于仲裁条款的选择，以提供另一种争议解决方式。10.其他约定：第9.2条中，建议明确合同的份数和各自持有的份数。增加一条关于合同修改和补充的规定，明确修改和补充合同的程序和效力。增加条款：在“合同价款”部分增加：“2.3定金在乙方支付首付款时自动转为房款的一部分。”在“违约责任”部分增加：“7.3若因不可抗力导致任何一方无法履行合同，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。”在“争议解决”部分增加：“8.3双方也可选择仲裁解决争议，具体仲裁机构由双方