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文档简介
2024版上海市公寓房预订合同一、合同双方基本信息甲方(卖方):公司名称:____________________统一社会信用代码:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(买方):姓名:____________________身份证号码:____________________地址:____________________联系电话:____________________二、合同标的1.本合同标的为位于上海市______区______路______弄______号公寓房,建筑面积为______平方米。三、合同价款1.预订公寓房总价款为人民币(大写):______元整(小写):¥______元。2.乙方支付定金人民币(大写):______元整(小写):¥______元,定金支付时间为本合同签订之日起______日内。四、履行期限1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.甲方应在合同生效后______日内,将预订的公寓房交付给乙方。五、履行地点1.公寓房交付地点:上海市______区______路______弄______号。六、履行方式1.甲方负责办理公寓房的相关手续,确保公寓房具备交付条件。2.乙方按照合同约定的付款方式支付价款。七、违约责任1.甲方违约责任:(1)如甲方未按约定时间交付公寓房,应向乙方支付违约金,违约金为合同总价款的______%;(2)如甲方无法提供符合合同约定的公寓房,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违约责任:(1)如乙方未按约定时间支付价款,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的______%;(2)如乙方无故解除合同,甲方有权扣除乙方已支付的定金。八、其他约定1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):____________________乙方(签字):____________________签订日期:______年______月______日2024版上海市公寓房预订合同甲方(卖方):________________公司统一社会信用代码:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________乙方(买方):________________身份证号码:________________地址:________________联系电话:________________第一条合同标的1.1本合同标的为位于上海市______区______路______弄______号公寓房,建筑面积为______平方米,具体户型、楼层、朝向等详见附件一《公寓房详细情况表》。第二条合同价款2.1预订公寓房总价款为人民币(大写):______元整(小写):¥______元。2.2乙方支付定金人民币(大写):______元整(小写):¥______元,定金支付时间为本合同签订之日起______日内。第三条履行期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.2甲方应在合同生效后______日内,将预订的公寓房交付给乙方。第四条履行地点4.1公寓房交付地点:上海市______区______路______弄______号。第五条履行方式5.1甲方义务:(1)甲方负责办理公寓房的相关手续,确保公寓房具备交付条件;(2)甲方应在交付日前,通知乙方办理验收手续;(3)甲方应保证公寓房的质量、功能、设施等符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方义务:(1)乙方按照合同约定的付款方式支付价款;(2)乙方在收到甲方交付通知后,应在约定时间内办理验收手续;(3)乙方应遵守物业管理规定,合理使用和维护公寓房。第六条权利与义务6.1甲方权利:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款;(2)甲方有权要求乙方在规定时间内办理验收手续;(3)甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。6.2甲方义务:(1)甲方应按照合同约定时间交付公寓房;(2)甲方应提供公寓房的相关手续及资料;(3)甲方应承担公寓房交付前的风险及费用。6.3乙方权利:(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付公寓房;(2)乙方有权要求甲方提供公寓房的相关手续及资料;(3)乙方有权对公寓房进行验收。6.4乙方义务:(1)乙方应按照合同约定支付价款;(2)乙方应在规定时间内办理验收手续;(3)乙方应遵守物业管理规定,合理使用和维护公寓房。第七条违约责任7.1甲方违约责任:(1)如甲方未按约定时间交付公寓房,应向乙方支付违约金,违约金为合同总价款的______%;(2)如甲方无法提供符合合同约定的公寓房,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金;(3)甲方因其他原因导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任:(1)如乙方未按约定时间支付价款,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的______%;(2)如乙方无故解除合同,甲方有权扣除乙方已支付的定金;(3)乙方因其他原因导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(签字):________________签订日期:______年______月______日附件一:《公寓房详细情况表》1.合同双方基本信息:建议增加甲乙双方的电子邮箱地址,以便于书面通讯。确保甲乙双方的联系方式是最新的,以避免沟通不畅。2.合同标的:第1.1条中,建议明确公寓房的具体楼号、单元号,以及是否包含车位、储藏室等附属设施。3.合同价款:第2.1条中,建议明确价款是否包含税费、物业管理费等费用。第2.2条中,建议明确定金的支付方式和定金转为房款的条件。4.履行期限:第3.2条中,建议明确甲方若未能按期交付公寓房的补救措施。5.履行地点:无需修改,但建议在交付时,双方确认交付地点的具体情况。6.履行方式:第5.1条中,建议增加甲方应提供的公寓房交接文件清单。第5.2条中,建议明确乙方验收不合格时的处理流程。7.权利与义务:第6.1条和第6.3条中,建议明确双方在合同履行过程中的具体权利。第6.2条和第6.4条中,建议增加甲方对公寓房质量保证的期限,以及乙方对公寓房的使用和维护的具体要求。8.违约责任:第7.1条和第7.2条中,建议明确违约金的支付时间和方式。增加一条关于不可抗力导致违约的处理方式。9.争议解决:第8.1条中,建议明确具体的法律适用,例如《中华人民共和国合同法》等。第8.2条中,建议增加关于仲裁条款的选择,以提供另一种争议解决方式。10.其他约定:第9.2条中,建议明确合同的份数和各自持有的份数。增加一条关于合同修改和补充的规定,明确修改和补充合同的程序和效力。增加条款:在“合同价款”部分增加:“2.3定金在乙方支付首付款时自动转为房款的一部分。”在“违约责任”部分增加:“7.3若因不可抗力导致任何一方无法履行合同,双方应协商解决,根据情况部分或全部免除责任。”在“争议解决”部分增加:“8.3双方也可选择仲裁解决争议,具体仲裁机构由双方
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