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文档简介
合同编号:__________一、合同双方基本信息(一)甲方(出租方)信息1.甲方名称:____________________2.甲方住所:____________________3.甲方法定代表人:______________4.甲方联系方式:______________5.甲方统一社会信用代码:_______(二)乙方(承租方)信息1.乙方名称:____________________2.乙方住所:____________________3.乙方法定代表人:______________4.乙方联系方式:______________5.乙方统一社会信用代码:_______二、租赁物基本信息(一)租赁物名称及规格1.租赁物名称:__________________2.租赁物规格:__________________(二)租赁物数量租赁物数量:__________________(三)租赁物交付时间及地点1.交付时间:__________________2.交付地点:__________________(四)租赁物所有权租赁物在租赁期间内的所有权归甲方所有。三、租赁期限及租金(一)租赁期限1.租赁起始日期:______________2.租赁终止日期:______________(二)租金及支付方式1.租金总额:__________________2.租金支付方式:______________3.租金支付时间:______________四、租赁物的使用、维修及保养(一)租赁物的使用乙方应按照租赁物的性能及用途合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物用途。(二)租赁物的维修及保养1.在租赁期间,乙方负责租赁物的日常维修和保养。2.租赁物因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担维修费用。五、租赁物的保险(一)保险责任甲方应购买租赁物保险,保险费用由甲方承担。(二)保险赔偿在租赁期间,如租赁物发生保险事故,甲方有权向保险公司索赔。六、租赁物的归还及违约责任(一)租赁物的归还租赁期满或合同提前解除时,乙方应将租赁物完好无损地归还甲方。(二)违约责任1.乙方逾期支付租金的,应支付违约金,违约金为逾期租金的__%。2.乙方擅自改变租赁物用途的,应支付违约金,违约金为租赁物价值的一定比例。七、争议解决(一)合同履行过程中,如发生争议,双方应协商解决。(二)如协商不成,双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定(一)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。(二)本合同一式两份,甲乙双方各执一份。(三)本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方)签字(或盖章):____________________乙方(承租方)签字(或盖章):____________________签订日期:__________________多方为主导时的,附加条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明(一)甲方权利与义务的特别约定1.甲方有权在租赁期内对租赁物的使用情况进行检查,乙方应予以配合。说明:甲方作为租赁物的所有者,有权了解租赁物的使用状况,以确保租赁物的安全和完好。2.甲方应保证租赁物的合法性,确保租赁物不存在任何权属纠纷。说明:甲方有责任确保提供给乙方的租赁物不存在任何法律风险,以免影响乙方的正常使用。(二)租赁物维护与更换的条款1.甲方负责租赁物的重大维修和更换,保证租赁物处于良好使用状态。说明:甲方应承担租赁物的维护责任,确保租赁物的性能和质量,以保障乙方的使用权。2.甲方在租赁期内可根据租赁物实际情况进行必要的升级或更换,但不得影响乙方的正常使用。说明:甲方有权对租赁物进行升级,以提升租赁物的性能或安全性,但应确保乙方权益不受影响。(三)租金调整的条款1.在租赁期内,如遇市场租金水平变动,甲方有权根据市场情况调整租金,但需提前通知乙方。说明:甲方调整租金应基于市场变动,且需提前通知乙方,以便乙方做出相应的财务安排。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明(一)乙方权利与义务的特别约定1.乙方有权要求甲方提供租赁物的详细规格和使用说明。说明:乙方作为租赁物的使用者,有权了解租赁物的相关信息,以便更好地使用和维护租赁物。2.乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得用于违法活动。说明:乙方应遵守法律法规,合理使用租赁物,避免因违法活动给甲方带来损失。(二)租赁物损坏与赔偿的条款1.如租赁物因不可抗力因素损坏,乙方不承担赔偿责任。说明:不可抗力因素导致的租赁物损坏,乙方不应承担赔偿责任,应由保险公司或其他责任方承担。2.乙方在使用过程中因操作不当导致租赁物损坏,应按甲方指定的方式进行赔偿。说明:乙方应对其不当操作导致的租赁物损坏负责,并按照甲方的要求进行赔偿。(三)租赁期限变更的条款1.乙方在租赁期满前有权申请续租,甲方应在合理期限内给予答复。说明:乙方如需继续使用租赁物,可以申请续租,甲方应考虑乙方的需求及时作出回应。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明(一)中介方的权利与义务1.中介方负责协助甲乙双方完成租赁合同的签订,并监督合同的履行。说明:中介方在合同签订和履行过程中扮演协调和监督的角色,确保双方权益。2.中介方不得无故泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。说明:中介方有保密义务,应保护甲乙双方的商业秘密和个人信息不受泄露。(二)中介费用的条款1.甲乙双方同意支付给中介方一定的服务费用,具体金额由三方协商确定。说明:中介方提供服务应得到相应的报酬,费用应由三方协商一致。2.中介费用应在合同签订后__个工作日内支付给中介方。说明:明确中介费用的支付时间和期限,保障中介方的合法权益。(三)中介方责任的条款1.如因中介方原因导致合同未能签订或履行出现问题的,中介方应承担相应的责任。说明:中介方应承担因其过错导致的合同问题,以保障甲乙双方的权益。2.中介方应积极参与解决合同履行过程中出现的争议,协助甲乙双方达成一致。说明:中介方在争议解决中应发挥积极作用,帮助双方达成共识,维护合同的稳定性。第三部分:其他补充性说明和解释一、附加列表:1.甲乙双方在租赁期间如需对合同内容进行修改,应书面签署补充协议。2.甲方应提供租赁物的合格证明文件,确保租赁物符合国家安全标准。3.乙方在使用租赁物期间,如发生安全事故,应及时通知甲方并采取必要措施。4.甲乙双方应定期对租赁物进行联合检查,并记录检查结果。5.租赁物在使用过程中如需进行技术升级,甲乙双方应共同协商确定升级方案。二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未能提供符合约定的租赁物,或提供的租赁物存在重大质量问题。未按约定时间交付租赁物,或交付的租赁物与约定不符。未履行租赁物维修、保养义务,导致租赁物无法正常使用。未经乙方同意,擅自调整租金。2.乙方违约行为:未按约定用途使用租赁物,或使用租赁物进行违法活动。未按时支付租金,或在租赁期满后未归还租赁物。擅自改变租赁物结构或性能,导致租赁物损坏或价值降低。未履行租赁物的日常维修、保养义务。3.第三方中介违约行为:泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。未按约定履行协调、监督合同履行的职责。未按时提供中介服务,或提供的服务不符合约定标准。三、法律名词及解释:1.租赁物:指甲方拥有所有权,乙方根据合同约定使用、收益的物品。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.补充协议:指在原合同基础上,甲乙双方就未尽事宜或变更事项达成的书面协议。4.违约金:指违约方因违反合同约定而向守约方支付的经济补偿。5.诉讼:指当事人依法向人民法院提出保护自己合法权益的请求。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物在使用过程中出现故障或损坏。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应根据损坏原因负责维修或更换。2.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:甲方应书面催告乙方支付租金,并可根据合同约定收取违约金。3.问题:租赁期间市场租金水平发生变动。解决办法:甲乙双方应根据合同约定和市场情况协商调整租金。4.问题:租赁物在租赁期间需要进行技术升级。解决办法:甲乙双方应共同协商确定升级方案,并签订补充协议。5.问
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