2024版商品房担保贷款合同范本

2024版商品房担保贷款合同范本一、合同双方基本信息甲方（贷款人）：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（借款人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同标的2.甲方同意为乙方提供担保贷款，用于支付乙方购买商品房的部分或全部价款。三、合同价款1.商品房总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方需支付的首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.甲方同意为乙方提供贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.乙方向甲方支付首付款的期限为_______年_______月_______日。3.甲方发放贷款的期限为_______年_______月_______日。还款期数：_______期每期还款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元还款日期：自贷款发放之日起，每满_______个月为一个还款期五、履行地点1.商品房交付地点：_______市_______区_______路_______号_______小区_______号楼_______室。2.首付款支付地点：甲方指定账户。3.贷款发放地点：乙方指定账户。六、履行方式1.乙方按照合同约定支付首付款。2.甲方审核乙方贷款申请，符合条件后发放贷款。3.乙方按照还款计划按时足额偿还贷款本息。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定发放贷款的，应支付乙方违约金，违约金为贷款金额的_______%；（2）甲方擅自提高贷款利率的，乙方有权要求甲方按照原利率执行，并支付相应违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付首付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为首付款的_______%；（2）乙方未按还款计划偿还贷款本息的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付逾期还款违约金，违约金为逾期本金的_______%。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版商品房担保贷款合同范本甲方（贷款人）：银行统一社会信用代码：914X地址：市区路号联系人：联系电话：138乙方（借款人）：身份证号码：110196512地址：市区路号小区号楼室联系人：联系电话：1395678第一条合同标的及价款1.1合同标的：乙方拟购买的商品房，房屋所有权证号为号。1.2商品房总价款为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元。1.3乙方需支付的首付款为人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：￥400,000元。1.4甲方同意为乙方提供贷款金额为人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：￥600,000元。第二条履行期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2乙方向甲方支付首付款的期限为合同生效之日起7个工作日内。2.3甲方发放贷款的期限为乙方支付首付款后7个工作日内。还款期数：240期每期还款金额：人民币（大写）：贰仟伍佰元整（小写）：￥2,500元还款日期：自贷款发放之日起，每满1个月为一个还款期第三条履行地点3.1商品房交付地点：市区路号小区号楼室。3.2首付款支付地点：甲方指定账户。3.3贷款发放地点：乙方指定账户。第四条履行方式4.1乙方按照合同约定支付首付款。4.2甲方审核乙方贷款申请，符合条件后发放贷款。4.3乙方按照还款计划按时足额偿还贷款本息。第五条合同双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料。5.2甲方有权对乙方的资信情况进行调查，并留存相关资料。5.3甲方应按约定及时发放贷款，并告知乙方贷款发放情况。5.4甲方应依法对乙方的个人信息保密，不得泄露。5.5甲方有权要求乙方按时偿还贷款本息，并按照约定收取相关费用。（二）乙方的权利和义务5.6乙方有权要求甲方按照约定发放贷款。5.7乙方应如实提供贷款申请资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。5.8乙方应按照还款计划按时足额偿还贷款本息。5.9乙方有权了解贷款发放情况及账户信息。5.10乙方应确保商品房符合合同约定的交付条件。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定发放贷款的，应支付乙方违约金，违约金为贷款金额的1%；（2）甲方擅自提高贷款利率的，乙方有权要求甲方按照原利率执行，并支付相应违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付首付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为首付款的2%；（2）乙方未按还款计划偿还贷款本息的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付逾期还款违约金，违约金为逾期本金的0.5%。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：银行法定代表人（或授权代表）：签订日期：2024年8月1日乙方（借款人）：签订日期：2024年8月1日第五条合同双方的权利和义务（续）（一）甲方的权利和义务（续）5.11甲方有权根据法律法规及甲方内部规定，对乙方的贷款申请进行审核，并决定是否批准贷款。5.12甲方应建立健全贷款管理制度，确保贷款资金安全。5.13一、合同双方基本信息建议增加甲乙双方的联系邮箱，以便于书面沟通。建议明确乙方的职业或其他能够反映还款能力的个人信息。修改建议：甲方（贷款人）：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______乙方（借款人）：_______身份证号码：_______地址：_______职业：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______二、合同标的合同标的描述应更加详细，包括房屋的面积、户型、建筑结构等。修改建议：三、合同价款建议明确首付款支付方式及时间。修改建议：2.乙方需支付的首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在合同生效后_______日内将首付款支付至甲方指定账户。四、履行期限建议增加贷款利率、计息方式等条款。修改建议：4.1甲方发放贷款的期限为_______年_______月_______日，贷款利率为年化_______%，按_______计息。五、履行方式建议明确贷款发放的具体流程。修改建议：（1）乙方提交贷款申请及相关资料；（2）甲方审核通过后，与乙方签订正式的贷款合同；（3）乙方签订贷款合同后，甲方将贷款发放至乙方指定账户。六、违约责任违约金的比例应合理，且应符合相关法律法规的规定。建议增加甲方未履行告知义务的违约责任。修改建议：6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定发放贷款的，应支付乙方违约金，违约金为未发放贷款金额的_______%；（2）甲方未履行告知义务的，应支付乙方违约金，违约金为贷款金额的_______%。七、其他约定建议增加争议解决方式条款。修改建议：7