小区库房交易合同协议书

小区库房交易合同协议书合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______小区的库房（以下简称“库房”）出售给乙方一事，达成如下协议：一、库房基本信息1.1库房位于_______小区，栋号：_______，房号：_______，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2库房面积为_______平方米，建筑结构为_______，土地使用权类型为_______。1.3甲方应保证库房在交付时符合我国相关法律法规及小区管理规定，具备居住条件。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，库房的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（转账/现金/支票）。2.3乙方支付的交易价格包含库房价款、附属设施费用及办理过户手续所需的一切税费。三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将库房及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对库房现状进行验收，并签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理库房过户手续，过户费用由乙方承担。3.3库房过户手续办理完毕后，甲方应将库房的所有权、使用权及相关权益一次性转让给乙方。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。对方应在收到通知后_______日内回复，否则视为同意变更或解除。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。4.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付库房或交付的库房不符合约定，乙方有权拒绝支付剩余价款，并要求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______签订日期：_______1.库房所有权转移登记证明2.物业交付确认书3.库房附属设施清单4.交易价格支付凭证5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______小区的库房（以下简称“库房”）出售给乙方一事，达成如下协议：一、第三方主体职责与权益1.1第三方主体作为独立的评估机构，负责对库房的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整地反映库房的价值。1.2第三方主体应保证其提供的评估报告不含有虚假信息，对因评估报告不准确而导致的甲乙双方损失，第三方主体应承担相应的法律责任。1.3第三方主体在评估过程中应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。二、甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方主体提供真实、准确的评估报告，并对评估报告的内容进行审查。2.2甲方在出售库房过程中，有权要求乙方按照合同约定的价格和支付方式支付价款。2.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方主体协助办理库房过户手续，并确保过户手续的顺利进行。2.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。三、乙方违约及限制条款3.1乙方未按照合同约定的价格和支付方式支付价款的，甲方有权拒绝交付库房，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.2乙方在合同履行过程中，违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此造成的损失。3.3乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将库房转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方主体的介入，有利于确保库房交易价格的公平、合理，防止甲乙双方因价格争议而导致的纠纷。4.2第三方主体的评估报告作为合同履行的依据，有利于保护甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。4.3第三方主体的协助办理库房过户手续，有利于提高过户效率，减少甲乙双方的时间成本。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方为主导合同的履行，有利于确保甲方的合法权益得到充分保障。5.2甲方为主导合同的履行，有利于确保合同约定的交易价格和支付方式得到履行。5.3甲方为主导合同的履行，有利于确保库房过户手续的顺利进行。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______第三方主体（盖章）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______签订日期：_______1.第三方主体评估报告2.库房所有权转移登记证明3.物业交付确认书4.库房附属设施清单5.交易价格支付凭证6.其他相关文件总结：第三方主体介入库房交易合同，旨在确保合同的公平、合理履行，保护甲乙双方的合法权益。甲方作为主导方，通过明确甲方的权益保障和乙方的违约责任，有利于维护甲方的合法权益，确保合同的顺利履行。第三方主体的评估报告作为合同履行的依据，有利于提高合同的履行效率，降低甲乙双方的时间成本。总体来说，第三方主体介入和甲方权益主导的合同模式，有利于确保库房交易的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______小区的库房（以下简称“库房”）出售给乙方一事，达成如下协议：一、第三方主体职责与权益1.1第三方主体作为独立的评估机构，负责对库房的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整地反映库房的价值。1.2第三方主体应保证其提供的评估报告不含有虚假信息，对因评估报告不准确而导致的甲乙双方损失，第三方主体应承担相应的法律责任。1.3第三方主体在评估过程中应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。二、乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方主体提供真实、准确的评估报告，并对评估报告的内容进行审查。2.2乙方在出售库房过程中，有权要求甲方按照合同约定的价格和支付方式支付价款。2.3乙方在合同履行过程中，有权要求第三方主体协助办理库房过户手续，并确保过户手续的顺利进行。2.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方遵守合同约定，履行合同义务。三、甲方违约及限制条款3.1甲方未按照合同约定的价格和支付方式支付价款的，乙方有权拒绝交付库房，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.2甲方在合同履行过程中，违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付因此造成的损失。3.3甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得将库房转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。四、乙方为主导的目的和意义4.1乙方为主导合同的履行，有利于确保乙方的合法权益得到充分保障。4.2乙方为主导合同的履行，有利于确保合同约定的交易价格和支付方式得到履行。4.3乙方为主导合同的履行，有利于确保库房过户手续的顺利进行。五、弱化甲方为主导的意义和目的5.1弱化甲方为主导的意义，有利于避免甲方滥用主导地位，确保合同公平合理。5.2弱化甲方为主导的目的，有利于保护乙方的合法权益，防止甲方在合同履行过程中违反约定。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______第三方主体（盖章）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______签订日期：_______1.第三方主体评估报告2.库房所有权转移登记证明3.物业交付确认书4.库房附属设施清单5.