预售房屋买卖合同解读模板

预售房屋买卖合同解读模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商，拥有预售房屋的合法权利；乙方愿意购买甲方开发的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[填写房屋坐落位置]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.3房屋的规划用途为[填写房屋规划用途]。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）预订房款：[填写预订房款金额]元，于[填写支付时间]前支付给甲方；（2）首付款：[填写首付款金额]元，于[填写支付时间]前支付给甲方；（3）剩余房款：[填写剩余房款金额]元，乙方同意按照甲方指定的贷款银行办理按揭贷款手续，将贷款直接划付给甲方。第三条交付及交付日期3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。3.2双方约定房屋的交付日期为[填写交付日期]。第四条质量及保修4.1甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担房屋质量问题的维修责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照乙方已支付房款的1%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期金额的0.5%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：[附件列表，如房屋平面图、户型说明书等]。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（保证方）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商，拥有预售房屋的合法权利；乙方愿意购买甲方开发的房屋；第三方作为保证方，愿意为甲方和乙方的合同履行提供保证。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方保证责任1.1第三方作为保证方，承诺对甲乙双方合同的履行提供保证。1.2第三方保证在甲方不能按照约定时间交付房屋时，按照乙方已支付房款的1%向乙方支付违约金。1.3第三方保证在乙方不能按照约定时间支付房款时，按照逾期金额的0.5%向甲方支付违约金。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障概述：甲方作为房屋的开发商，拥有预售房屋的合法权利，为了保障甲方的权益，本合同特设第三方作为保证方，以增加合同的履行保障。2.2甲方权益的具体保障措施：（1）甲方有权按照合同约定，要求第三方承担保证责任。（2）甲方有权在乙方未按照约定时间支付房款时，要求第三方按照约定向甲方支付违约金。（3）甲方有权在乙方未按照约定履行合同义务时，要求第三方承担相应的责任。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求第三方承担保证责任。3.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。第四条房屋价格及支付方式4.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。4.2乙方支付房价的方式如下：（1）预订房款：[填写预订房款金额]元，于[填写支付时间]前支付给甲方；（2）首付款：[填写首付款金额]元，于[填写支付时间]前支付给甲方；（3）剩余房款：[填写剩余房款金额]元，乙方同意按照甲方指定的贷款银行办理按揭贷款手续，将贷款直接划付给甲方。第五条交付及交付日期5.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。5.2双方约定房屋的交付日期为[填写交付日期]。第六条质量及保修6.1甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担房屋质量问题的维修责任。6.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，须经三方协商一致，并签订书面协议。7.2因不可抗力导致合同无法履行，三方可协商解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同附件包括：[附件列表，如房屋平面图、户型说明书等]。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方，介入预售房屋买卖合同，主要为了解决甲方和乙方在合同履行过程中可能出现的违约问题，以及增加合同的履行保障。第三方作为独立的合同主体，可以提供更加有力的合同履行保障，有利于维护甲方的权益，同时也有利于维护乙方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的开发商，拥有预售房屋的合法权利，本合同以甲方的权益为主导，主要目的是为了保障甲方的权益，确保甲方能够按照合同约定履行合同义务，同时也有利于维护乙方的利益。通过增加第三方的保证责任，以及增加乙方的违约第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（服务方）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商，拥有预售房屋的合法权利；乙方愿意购买甲方开发的房屋；第三方作为服务方，愿意为乙方提供房屋购买过程中的相关服务。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方服务内容1.1第三方作为服务方，承诺为乙方提供以下服务：（1）提供房屋购买过程中的咨询服务；（2）协助乙方办理房屋贷款手续；（3）协助乙方办理房屋交付手续；（4）提供房屋售后服务。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障概述：乙方作为房屋的购买者，为了保障自身的权益，本合同特设第三方作为服务方，以增加合同的履行保障。2.2乙方权益的具体保障措施：（1）乙方有权要求第三方提供房屋购买过程中的咨询服务；（2）乙方有权要求第三方协助办理房屋贷款手续；（3）乙方有权要求第三方协助办理房屋交付手续；（4）乙方有权要求第三方提供房屋售后服务。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求第三方协助追究甲方的违约责任。3.3甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。第四条房屋价格及支付方式4.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。4.2乙方支付房价的方式如下：（1）预订房款：[填写预订房款金额]元，于[填写支付时间]前支付给甲方；（2）首付款：[填写首付款金额]元，于[填写支付时间]前支付给甲方；（3）剩余房款：[填写剩余房款金额]元，乙方同意按照甲方指定的贷款银行办理按揭贷款手续，将贷款直接划付给甲方。第五条交付及交付日期5.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。5.2双方约定房屋的交付日期为[填写交付日期]。第六条质量及保修6.1甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担房屋质量问题的维修责任。6.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，须经三方协商一致，并签订书面协议。7.2因不可抗力导致合同无法履行，三方可协商解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同附件包括：[附件列表，如房屋平面图、户型说明书等]。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋的购买者，为主导本合同的目的和意义在于确保自身的权益得到充分的保障。通过设定第