西安广告市场租赁合约

西安广告市场租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：______________________地址：_________________________联系电话：_____________________联系人：_______________________乙方（承租方）：单位名称：______________________地址：_________________________联系电话：_____________________联系人：_______________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的广告市场租赁给乙方使用，乙方愿意接受甲方的租赁条件，经双方友好协商，特订立本广告市场租赁合约，以便共同遵守。第一条租赁物品及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租赁费用支付方式为每月的__日前，乙方向甲方支付当月的租赁费用。第三条租赁物的使用3.1乙方按照本合约的约定使用市场，不得擅自改变市场的用途。3.2乙方应合理使用市场内的设施，爱护市场内的公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条租赁物的维修4.1甲方负责市场内的基础设施的维修和保养。4.2乙方负责市场内的日常清洁和维护。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合约，除非发生不可抗力等法定解除事由。5.2甲乙双方同意，本合约的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供市场或市场内的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合约。第七条争议解决7.1本合约的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________附件一：西安广告市场概况附件二：租赁费用明细一、附件列表：1.西安广告市场概况市场位置市场面积市场设施列表2.租赁费用明细租赁费用计算方式租金支付时间表费用包含内容列表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供市场或设施提供的市场或设施不符合约定标准2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用市场或设施导致损坏3.违约行为认定迟延履行不完全履行完全不履行三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有广告市场并将其租赁给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁广告市场并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租赁费用：指乙方支付给甲方的广告市场使用费。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏问题及时通知甲方甲方安排维修或乙方自行维修后报销2.租金支付问题确保乙方按时支付租金如有迟延，及时沟通并催缴3.市场用途变更问题提前与甲方沟通并获得同意签订补充协议明确变更后的条款4.合同解除问题协商一致解除合同按照合同约