西安运动用品店租赁合约

西安运动用品店租赁合约合同编号：__________西安运动用品店租赁合约甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法注册的个体工商户，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于西安的运动用品店租赁给乙方经营事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.1店铺名称：西安运动用品店1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺现有设施：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。四、经营范围4.1乙方在租赁期间内，只能从事运动用品的销售及相关业务，不得经营其他项目。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务，确保商品质量，不得经营假冒伪劣商品。五、维修及保养5.1租赁期间，店铺设施的正常维护和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并保证保险覆盖租赁期间的所有风险。6.2乙方应在租赁开始前将保险单副本交甲方备案。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.甲方个体工商户营业执照3.乙方身份证明或营业执照4.租赁店铺平面图5.店铺设施清单6.保险单副本7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反租金支付约定，未能按时支付租金。2.乙方经营范围超出了合同约定的范围。3.乙方未按约定进行店铺设施的维护和保养。4.乙方未办理店铺财产保险或保险单未经甲方备案。5.任何一方提前终止合同未达成一致协议。三、法律名词及解释：1.甲方：指西安运动用品店的出租方。2.乙方：指租赁西安运动用品店的经营方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.经营范围问题：如乙方经营范围超出了合同约定，甲方有权要求乙方整改或终止合同。3.设施维护保养问题：甲方应定期检查店铺设施，确保其正常运行，对损坏设施及时进行维修。4.保险问题：乙方应在租赁开始前办理好店铺财产保险，并将保险单副本交甲方备案。五、所有应用场景：1.甲方为拥有合法个体工商户营业执照的运动用品店所有者。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人或合法组织，希望租赁该运动用品店进行经营。3.双方在平等、自愿、公平