文化中心办公楼转让协议范本

文化中心办公楼转让协议范本合同编号：__________文化中心办公楼转让协议范本甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的文化中心办公楼转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1本协议转让的标的为甲方拥有的文化中心办公楼，位于__________，建筑总面积为__________平方米。第二条转让价格2.1双方经协商一致，确定文化中心办公楼的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应保证其对文化中心办公楼享有合法、有效的所有权，并保证文化中心办公楼不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应负责办理文化中心办公楼转让所需的一切法律手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等。3.3乙方应协助甲方办理文化中心办公楼转让所需的手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条转让后的权利和义务4.1转让完成后，乙方享有文化中心办公楼的使用权和经营权，并应承担相应的义务。4.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，合法使用和经营文化中心办公楼，不得擅自改变其用途和性质。4.3乙方应妥善保管文化中心办公楼，并确保其安全、完好。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方无法按照本协议的约定转让文化中心办公楼，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.文化中心办公楼所有权证明文件2.文化中心办公楼土地使用权证明文件3.文化中心办公楼转让所需的法律手续文件4.乙方支付转让款项的银行转账凭证5.文化中心办公楼过户手续的相关文件6.文化中心办公楼的现状评估报告7.文化中心办公楼的维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方无法按照本协议的约定转让文化中心办公楼，属于违约行为。2.乙方未按照本协议的约定支付转让款项，属于违约行为。3.乙方未按照相关法律法规和政策规定，合法使用和经营文化中心办公楼，属于违约行为。4.甲方未保证文化中心办公楼不存在任何权利瑕疵，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.文化中心办公楼：指位于特定地点，建筑总面积为特定数值的建筑物。2.转让方：指拥有文化中心办公楼所有权并将其转让给他人的甲方。3.受让方：指接受文化中心办公楼转让的乙方。4.转让价格：指乙方应支付给甲方的文化中心办公楼转让款项。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法按照约定转让文化中心办公楼的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未支付转让款项的情况，甲方可以要求乙方支付转让款项，并依法向法院提起诉讼。3.遇到乙方未合法使用和经营文化中心办公楼的情况，甲方可以要求乙方改正，并依法向相关部门报告。4.遇到甲方未保证文化中心办公楼不存在任何权利瑕疵的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为文化中心办公楼的所有权人，希