租用店铺合同范本(2024版)

编号：__________租用店铺合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租用店铺合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店铺地址及设施第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章：店铺使用及管理4.1承租方使用权4.2店铺经营范围4.3店铺装修及变更4.4店铺日常管理第五章：维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六章：保险及税务6.1保险责任6.2承租方税务责任第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章：合同解除8.1解除条件8.2解除通知8.3解除后的责任处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章：其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的生效条件10.3保密条款10.4强制性法律适用第十一章：附件11.1店铺平面图11.2租赁押金收据11.3其他重要文件第十二章：签署页12.1出租方签署12.2承租方签署第十三章：附录13.1相关法律法规第十四章：合同附件14.1租赁合同副本14.2相关许可证和批准文件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人及联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人及联系方式：1.3店铺地址及设施1.3.1店铺具体地址：1.3.2店铺面积：1.3.3店铺现有设施清单：第二章：租赁期限2.1租赁开始日期：2.2租赁结束日期：2.3租赁续约条款：2.3.1续约通知期限：2.3.2续约条件：第三章：租金及支付方式3.1租金金额：3.2租金支付周期：3.3租金支付方式：3.3.1支付途径：3.3.2支付截止日期：3.4租金调整条款：3.4.1租金调整条件：3.4.2租金调整机制：第四章：店铺使用及管理4.1承租方使用权：4.1.1使用范围：4.1.2使用限制：4.2店铺经营范围：4.2.1允许经营的业务：4.2.2禁止经营的业务：4.3店铺装修及变更：4.3.1装修申请流程：4.3.2装修限制：4.4店铺日常管理：4.4.1日常维护责任：4.4.2安全管理责任：第五章：维修与保养5.1出租方维修责任：5.1.1维修范围：5.1.2维修响应时间：5.2承租方维修责任：5.2.1承租方负责维修的设施：5.2.2维修费用承担：第六章：保险及税务6.1保险责任：6.1.1保险购买要求：6.1.2保险有效期限：6.2承租方税务责任：6.2.1税务申报：6.2.2税务合规：第八章：合同解除8.1解除条件：8.1.1解除合同的条件：8.1.2解除合同的通知期限：8.2解除通知：8.2.1解除通知的格式：8.2.2解除通知的发送方式：8.3解除后的责任处理：8.3.1解除后的财务处理：8.3.2解除后的物品处置：第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2仲裁或诉讼地点：9.2.1仲裁地点：9.2.2诉讼地点：第十章：其他条款10.1合同的修改与补充：10.1.1修改与补充的程序：10.1.2修改与补充的效力：10.2合同的生效条件：10.2.1生效条件：10.2.2生效时间：10.3保密条款：10.3.1保密信息范围：10.3.2保密信息的使用限制：10.4强制性法律适用：10.4.1适用的法律法规：10.4.2法律适用优先级：第十一章：附件11.1店铺平面图：11.1.1平面图的提交日期：11.1.2平面图的保存方式：11.2租赁押金收据：11.2.1押金金额：11.2.2押金退还条件：11.3其他重要文件：11.3.1文件清单：11.3.2文件提交日期：第十二章：签署页12.1出租方签署：12.1.1签署日期：12.1.2签署人签字：12.1.3授权代表签字：12.2承租方签署：12.2.1签署日期：12.2.2签署人签字：12.2.3授权代表签字：第十三章：附录13.1相关法律法规：13.1.1法律法规名称：13.1.2法律法规条款：13.2.1市场行情数据来源：第十四章：合同附件14.1租赁合同副本：14.1.1副本份数：14.1.2副本分发方式：14.2相关许可证和批准文件：14.2.1许可证编号：14.2.2批准文件日期：合同双方签字盖章区域：出租方（甲方）：________________授权代表签字：承租方（乙方）：________________授权代表签字：见证方（如需要）：________________授权代表签字：合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对店铺进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁合同中的各项条款。说明：此条款旨在确保乙方履行合同义务，维护店铺的正常运营和甲方的权益。1.2甲方有权在合同期内对租金进行调整，但需提前一个月通知乙方。说明：此条款赋予甲方根据市场行情调整租金的权利，同时保障乙方的知情权。1.3甲方负责店铺的物业维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。说明：明确甲方的维修责任，同时强调乙方在使用店铺设施时需谨慎，避免造成损坏。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内提出合理化的经营建议，甲方应给予充分考虑。说明：此条款鼓励乙方积极参与店铺经营管理，提高经营效益。2.2乙方有权在合同期内提出店铺设施的改善需求，甲方应在合理范围内予以支持。说明：此条款保障乙方在店铺设施方面的合理需求，有助于提升店铺的整体品质。2.3乙方不得在店铺内进行违法经营活动，如有违反，甲方有权解除合同。说明：此条款强调乙方的守法经营义务，保障店铺的正常运营。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保合同双方的合法权益，如发生纠纷，中介应承担协调责任。说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中，充分发挥调解作用，维护双方权益。3.2第三方中介应提供合同签订过程中的咨询服务，包括但不限于法律法规、市场行情等。说明：此条款要求第三方中介为双方提供专业的咨询服务，帮助双方更好地履行合同。3.3第三方中介不得收取合同双方任何中介费用，如违反此规定，应承担相应法律责任。说明：此条款旨在遏制第三方中介乱收费现象，保障合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.租赁押金收据3.相关法律法规5.租赁合同副本6.相关许可证和批准文件7.物业维修和保养记录8.租金支付记录9.经营活动合规证明10.店铺设施改善方案二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供店铺设施或服务未按时支付租金提前解除合同未给予乙方足够通知2.乙方违约行为：未按约定使用店铺进行经营活动未按时支付租金损坏店铺设施未予修复或赔偿3.第三方中介违约行为：未确保合同双方合法权益未提供咨询服务或提供错误信息收取中介费用不符合约定或法律规定三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。6.维修责任：指出租方和承租方对租赁物进行维护和保养的责任。7.保险：指为防止特定风险造成的损失而采取的预防措施，如火灾保险、责任保险等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时与甲方沟通，明确责任方拍摄照片作为证据根据损坏程度协商维修或赔偿方案2.租金支付纠纷：保留支付凭证按时支付租金双方确认收到租金3.合同续约问题：提前沟通协商续约事项书面形式确认续约条款签署续约