2024年租售同步商铺产权转让协议书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年租售同步商铺产权转让协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺产权1.2租售同步1.3转让协议第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条转让方义务3.1产权保证3.2协助过户3.3提供相关文件第四条受让方义务4.1支付转让款4.2承担过户费用4.3配合转让方完成过户手续第五条租售同步安排5.1租赁合同5.2销售合同5.3同步执行第六条转让价格与支付方式6.1转让价格6.2支付时间与方式第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条适用法律10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律第十一条其他约定11.1商铺交付时间11.2商铺交接手续11.3商铺维护与管理第十二条合同的附件12.1商铺产权证明文件12.2租赁合同与销售合同第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺产权：指位于____（商铺位置）的一处面积为____平方米的商铺所有权。1.2租售同步：指在商铺产权转让过程中，商铺的租赁合同与销售合同同步进行。1.3转让协议：指转让方与受让方签订的，关于商铺产权转让的协议。第二条商铺基本信息2.1商铺位置：位于____（具体地址），交通便利，具有较高的商业价值。2.2商铺面积：____平方米，内部结构合理，适合各种经营活动。2.3商铺现状：商铺目前处于租赁状态，租赁期至____年__月__日。第三条转让方义务3.1产权保证：转让方保证对商铺产权拥有完全、无争议的所有权，且有权进行转让。3.2协助过户：转让方应协助受让方办理商铺产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3提供相关文件：转让方应向受让方提供商铺产权证明文件、租赁合同、销售合同等相关文件。第四条受让方义务4.1支付转让款：受让方应按照本合同约定，向转让方支付商铺产权转让款。4.2承担过户费用：受让方应承担商铺产权过户过程中产生的相关费用。4.3配合转让方完成过户手续：受让方应配合转让方，提供必要的文件和证明材料，共同完成商铺产权过户手续。第五条租售同步安排5.1租赁合同：受让方应继续履行商铺现有的租赁合同，直至租赁期满。5.2销售合同：受让方应在商铺产权过户完成后，按照转让方的要求，与转让方或其指定的第三方签订销售合同。5.3同步执行：受让方应保证租赁合同与销售合同同步执行，确保商铺经营的连续性和稳定性。第六条转让价格与支付方式6.1转让价格：商铺产权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。6.2支付时间与方式：受让方应在本合同签订之日起__日内，将转让款支付给转让方。支付方式为____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：本合同在转让款支付完成后自动终止。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：转让方若违反本合同的约定，导致受让方无法正常享有商铺产权或造成受让方经济损失的，转让方应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让款的__%。8.2受让方的违约责任：受让方若违反本合同的约定，导致转让方无法正常享有商铺产权或造成转让方经济损失的，受让方应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让款的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的仲裁委员会申请调解。9.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权依法向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同签订地法律：本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，故本合同受该地方法律管辖。10.2合同履行地法律：本合同的履行地为中华人民共和国____省/市/自治区，故本合同受该地方法律管辖。第十一条其他约定11.1商铺交付时间：商铺的交付时间为本合同签订后的__日内。11.2商铺交接手续：商铺交接时，双方应共同签署《商铺交接确认书》，明确商铺的交付状态。11.3商铺维护与管理：受让方应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全与经营秩序。第十二条合同的附件12.1商铺产权证明文件：为本合同附件一，由转让方提供。12.2租赁合同与销售合同：为本合同附件二，由转让方提供。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后__年内。13.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的__%。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章：（转让方名称）（转让方代表）（签字）（盖章）14.2受让方签字盖章：（受让方名称）（受让方代表）（签字）（盖章）14.3见证方签字盖章（如有）：（见证方名称）（见证方代表）（签字）（盖章）本合同一式肆份，转让方、受让方各持壹份，见证方（如有）持壹份，均具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺产权证明文件内容：包括商铺的所有权证明、土地使用权证明等相关文件。要求：文件必须真实有效，无任何争议。说明：转让方应保证提供的商铺产权证明文件真实有效，受让方应仔细核查文件内容。附件二：租赁合同与销售合同内容：租赁合同与销售合同的正式文本。要求：合同条款明确，权利义务清晰。说明：转让方应提供与商铺相关的租赁合同与销售合同，受让方应仔细阅读并理解合同条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未能保证商铺产权的真实性和有效性。转让方未能协助受让方完成过户手续。受让方未能按时支付转让款。受让方未能履行租赁合同与销售合同的约定。责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，损失金额的计算应具体明确。合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：若转让方未能提供真实有效的商铺产权证明文件，导致受让方过户手续，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因未能过户而产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：商铺产权：指商铺的所有权和使用权，包括商铺的占有、使用、收益和处分权。租售同步：指在商铺产权转让过程中，商铺的租赁合同与销售合同同步进