2024年建筑工程施工合同教程

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版建筑工程施工合同教程本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程师1.4建筑工程1.5施工合同第二条合同标的及范围2.1工程概况2.2施工内容2.3施工地点2.4施工期第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条施工质量与标准4.1质量要求4.2质量验收4.3质量保修第五条施工进度与时间安排5.1施工计划5.2工期延误5.3提前完成第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条知识产权与保密8.1知识产权保护8.2保密条款第九条违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约9.3工程师违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的转让12.1合同转让12.2转让条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2终止后的义务第十四条合同的生效、修改与附件14.1合同生效条件14.2合同修改14.3附件构成第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指合同中约定的有权委托承包人进行施工的一方，即项目的业主或投资人。1.2承包人承包人是指合同中约定的承担施工任务的一方，具有相应的施工资质和能力。1.3工程师工程师是指合同中约定的负责对施工过程进行监督管理的一方，通常由发包人或其委托的第三方担任。1.4建筑工程建筑工程是指合同中约定的施工对象，包括土建、安装、装修等工程项目。1.5施工合同施工合同是指发包人与承包人之间签订的，明确双方在建筑工程施工过程中的权利义务关系的书面文件。第二条合同标的及范围2.1工程概况工程概况包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等基本信息。2.2施工内容施工内容包括但不仅限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。2.3施工地点施工地点指合同中约定的工程项目的具体位置。2.4施工期施工期是指合同中约定的工程项目的开工日期和竣工日期，以及中间的施工期限。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指承包人完成合同约定的全部施工内容后，应得的工程款总额。3.2价格调整价格调整是指合同履行过程中，由于市场行情变化、政策调整等原因，对合同总价进行的调整。3.3预付款预付款是指发包人在合同签订后，按照约定的比例提前支付给承包人的工程款。3.4进度付款进度付款是指根据工程施工进度，发包人按照约定的比例支付给承包人的工程款。3.5竣工结算竣工结算是指工程竣工后，根据实际完成的施工内容，对合同总价进行的最终结算。第四条施工质量与标准4.1质量要求质量要求包括按照国家及行业标准进行的施工，保证工程质量符合规定的要求。4.2质量验收质量验收是指工程竣工后，由发包人或其委托的第三方进行的工程质量检查和评定。4.3质量保修质量保修是指承包人对已交付的工程，在约定的保修期内承担的质量问题修复责任。第五条施工进度与时间安排5.1施工计划承包人应按照合同约定的时间节点，编制详细的施工计划，并报工程师审批。5.2工期延误工期延误是指由于承包人原因导致工程进度超过合同约定的竣工日期。5.3提前完成提前完成是指工程在合同约定的竣工日期之前完成。第六条材料与设备6.1材料供应材料供应包括承包人负责采购和供应的工程所需的各种建筑材料、构件和设备。6.2设备供应设备供应是指承包人负责供应的，用于工程施工的各种机械设备和工具。6.3材料质量材料质量要求符合国家及行业标准，确保工程质量安全。第八条知识产权与保密8.1知识产权保护承包人在施工过程中应尊重发包人及其他第三方的知识产权，不得侵犯他人的专利、商标、著作权等权利。8.2保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1发包人违约发包人未能按照合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承包人违约承包人未能按照合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3工程师违约工程师未能按照合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。10.2诉讼管辖如选择诉讼解决，双方同意提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。10.3仲裁如选择仲裁解决，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，作为合同的组成部分。11.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，作为合同的组成部分。第十二条合同的转让12.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2转让条件如双方同意转让，转让应符合相关法律法规的规定，并办理相应的转让手续。第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：工程竣工、合同到期、双方协商一致等。13.2终止后的义务合同终止后，承包人应按照发包人的要求，完成工程收尾工作，并办理相关手续。第十四条合同的生效、修改与附件14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2合同修改合同的修改应书面进行，并由双方签字盖章确认。14.3附件构成本合同附件构成合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不仅限于：工程图纸、技术规范、施工方案等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸详细要求：工程图纸应包括所有施工项目的详细设计图纸，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的图纸。图纸应由发包人或其委托的设计单位提供，并经承包人确认。附件2：技术规范详细要求：技术规范应包括工程项目的所有技术要求，包括但不限于材料标准、施工工艺、验收标准等。技术规范应由发包人或其委托的设计单位提供，并经承包人确认。附件3：施工方案详细要求：施工方案应包括工程项目的施工组织设计、施工进度计划、安全文明施工措施等。施工方案应由承包人根据工程图纸和技术规范编制，并报工程师审批。附件4：合同总价清单详细要求：合同总价清单应详细列出承包人应完成的施工内容及其对应的金额。清单应由承包人根据工程图纸和技术规范编制，并报工程师审批。附件5：付款计划详细要求：付款计划应详细列出合同价款的支付时间、比例和条件。付款计划应由双方在合同中约定，并经工程师审批。附件6：质量保修书详细要求：质量保修书应详细列出承包人应承担的质量保修责任和保修期限。质量保修书应由双方在合同中约定，并经工程师审批。附件7：安全事故应急预案详细要求：安全事故应急预案应包括安全事故的预防、报告、处理等程序和措施。应急预案应由承包人根据工程项目特点编制，并报工程师审批。附件8：材料设备供应清单详细要求：材料设备供应清单应详细列出承包人应供应的材料和设备名称、规格、数量等信息。清单应由承包人编制，并报工程师审批。附件9：施工进度报告详细要求：施工进度报告应详细记录工程项目的施工进度、完成情况和安全文明施工情况。报告应由承包人定期编制，并报工程师审批。附件10：工程变更申请详细要求：工程变更申请应详细说明变更的内容、原因和影响。申请应由承包人提出，并报工程师审批。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.发包人未能按照合同约定支付预付款、进度付款或竣工结算款项。2.承包人未能按照合同约定完成施工任务或不符合质量要求。3.工程师未能按照合同约定进行监督管理或提供必要的信息和指令。违约责任认定标准：1.发包人违约：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿因此给承包人造成的损失。2.承包人违约：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿因此给发包人造成的损失。3.工程师违约：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿因此给发包人或承包人造成的损失。示例说明：如果发包人未能按照合同约定支付预付款，承包人可以要求发包人支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的施工延误损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指发包人与承包人之间签订的，明确双方在建筑工程施工过程中的权利义务关系的书面文件。2.发包人：指合同中约定的有权委托承包人进行施工的一方，即项目的业主或投资人。3.承包人：指合同中约定的承担施工任务的一方，具有相应的施工资质和能力。4.工程师：指合同中约定的负责对施工过程进行监督管理的一方，通常由发包人或其委托的第三方担任。5.建筑工程：指合同中约定的施工对象，包括土建、安装、装修等工程项目。