个人房产抵押融资合同模板2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

最新个人房产抵押融资合同模板2024版本合同目录一览1.个人房产抵押融资合同概述1.1融资金额1.2融资期限1.3融资利率1.4还款方式2.房产抵押信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产估值2.4抵押比例3.合同双方3.1借款人信息3.2贷款人信息4.合同条款4.1借款人义务4.2贷款人义务4.3违约责任5.房产抵押登记与解除5.1抵押登记机构5.2抵押登记费用5.3抵押解除条件5.4抵押解除程序6.房产转让6.1借款人转让房产条件6.2贷款人同意转让的程序7.保险事宜7.1借款人购买保险7.2保险受益人7.3保险费用支付8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件10.2合同修订程序10.3合同解除条件11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1借款人授权12.2贷款人权利12.3保密条款13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明13.3贷款人授权书14.签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条个人房产抵押融资合同概述1.2融资期限：本合同的融资期限为【】年（大写：【】年），自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。1.3融资利率：本合同的融资利率为年利率【】%（大写：【】%），按日计息，计息方式为【】。1.4还款方式：借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式向贷款人还款，具体还款方式如下：【】。第二条房产抵押信息2.1房产地址：借款人用于抵押的房产位于【】（省/市/区）【】路【】号，房产证编号为【】。2.2房产面积：该房产的建筑面积为【】平方米（大写：【】平方米）。2.3房产估值：该房产的估值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.4抵押比例：本合同项下的房产抵押比例为【】%。第三条合同双方3.1借款人信息（3.1.1）借款人全称：【】。（3.1.2）借款人地址：【】。（3.1.3）借款人联系人：【】。（3.1.4）借款人联系电话：【】。3.2贷款人信息（3.2.1）贷款人全称：【】。（3.2.2）贷款人地址：【】。（3.2.3）贷款人联系人：【】。（3.2.4）贷款人联系电话：【】。第四条合同条款4.1借款人义务（4.1.1）借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。（4.1.2）借款人应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何损害贷款人权益的行为。（4.1.3）借款人应按照贷款人的要求，办理房产抵押登记手续，并承担相应的登记费用。4.2贷款人义务（4.2.1）贷款人应按照本合同约定的条件向借款人发放贷款。（4.2.2）贷款人应按照本合同约定的利率和还款方式向借款人计收利息。（4.2.3）贷款人应按照本合同约定的条件办理房产抵押登记手续，并承担相应的登记费用。4.3违约责任（4.3.1）借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：【】。（4.3.2）借款人未按照本合同约定的条件维护抵押房产的真实性、合法性和有效性的，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担因此产生的一切责任。（4.3.3）借款人未按照贷款人的要求办理房产抵押登记手续的，贷款人有权要求借款人承担因此产生的一切责任。第五条房产抵押登记与解除5.1抵押登记机构：本合同项下的房产抵押登记机构为【】。5.2抵押登记费用：本合同项下的房产抵押登记费用由【】承担。5.3抵押解除条件：本合同项下的房产抵押解除条件为：【】。5.4抵押解除程序：本合同项下的房产抵押解除程序如下：【】。第六条房产转让6.1借款人转让房产条件：借款人在本合同有效期内转让抵押房产的，应当取得贷款人的书面同意。6.2贷款人同意转让的程序：贷款人同意转让的，应当向借款人出具书面同意书，并按照本合同约定的条件办理房产抵押登记手续。第八条保险事宜7.1借款人购买保险：借款人应在贷款人要求的时间内购买并维持有效的火灾、爆炸、盗窃等保险，并将贷款人作为第一受益人。7.2保险受益人：本合同项下的房产抵押保险的受益人为贷款人。7.3保险费用支付：借款人应承担本合同项下的房产抵押保险费用，保险费用支付方式如下：【】。第九条合同的变更与终止8.1合同变更条件：本合同的变更条件为：【】。8.2合同终止条件：本合同的终止条件为：【】。第十条合同的生效、修订与解除9.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修订程序：本合同的修订应由借款人和贷款人协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：本合同的解除条件为：【】。第十一条法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的解释和执行适用中华人民共和国【】省/市/区的法律法规。10.2争议解决方式：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款11.1借款人授权：借款人授权贷款人及其指定的代理人在本合同有效期内处理与本合同有关的任何事宜，包括但不限于抵押房产的保险、评估、转让等。11.2贷款人权利：贷款人有权按照本合同的约定，监督借款人履行合同义务，并采取必要的措施保障其权益。11.3保密条款：借款人和贷款人mutuallyagreetokeepconfidentialallsensitiveinformationobtainedfromtheotherpartyinconnectionwiththisContract,andnottodisclosesuchinformationtoanythirdpartywithoutthepriorwrittenconsentoftheotherparty.第十三条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含借款人用于抵押的房产证复印件。12.2借款人身份证明：本合同附件中包含借款人的身份证明复印件。12.3贷款人授权书：本合同附件中包含贷款人的授权书。第十四条签署页13.1借款人签字：13.2贷款人签字：13.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件的说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明借款人用于抵押的房产的所有权和具体情况。附件二：借款人身份证明详细要求：借款人身份证明应为国家认可的有效身份证件，如身份证、护照等，复印件应清晰可辨。附件的说明：借款人身份证明复印件用于验证借款人的身份信息，确保合同签订者的真实性和合法性。附件三：贷款人授权书详细要求：贷款人授权书应由贷款人签字或盖章，并注明授权范围和期限。附件的说明：贷款人授权书用于授权贷款人的代理人处理与合同有关的事宜，确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。如借款人未按时还款，则应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为合同约定的计算方式。示例说明：若借款人逾期还款10天，则应支付逾期利息为融资金额×年利率×逾期天数。违约行为：借款人未按照贷款人的要求办理房产抵押登记手续。责任认定标准：借款人应按照贷款人的要求办理房产抵押登记手续，并承担相应的登记费用。如借款人未按照要求办理登记手续，则贷款人有权要求借款人承担因此产生的一切责任。示例说明：若借款人未按照要求办理房产抵押登记手续，导致贷款人无法取得抵押权，则借款人应承担由此产生的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿或者其他equivalentlegaldocumentsthatevidencetheownershipofapieceofrealestate.在本合同中的应用：房产证用于证明借款人用于抵押的房产的所有权。2.抵押：指债务人或者第三人将其在不动产上的权利设定的担保物权，以确保债权人取得其债权得以实现的权利。