2024年二手房交易合同要害条款一览

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同要害条款一览本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份第二条：交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易费用6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用第七条：违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约赔偿金额第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1房屋使用管理10.2邻里关系10.3配套设施使用第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本第十二条：签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5建成年份：年第二条：交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.1.4所有权人证明：附件1《房屋所有权证》2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X2.2.4购买能力证明：附件2《收入证明》第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖家指定账户3.2.2尾款：人民币元整（大写：元整），在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付至卖家指定账户3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2尾款支付时间：办理房屋过户手续完成后五个工作日内第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方使用4.2交付条件：房屋现状完好，设施设备齐全，能正常使用4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照国家相关政策规定承担4.4过户时间：自双方提交完整过户资料之日起，预计个工作日内完成过户手续第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖家保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，符合国家和地方相关房屋质量标准5.2维修责任划分：5.2.1卖家负责维修的范围内：房屋主体结构、设备设施（如供水、供电、供暖、排水、通风等）5.2.2买家负责维修的范围内：房屋内部装修、家具家电等5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担第六条：交易费用6.1交易税费：根据国家相关政策规定，买卖双方应承担的税费由双方协商承担6.2中介费：人民币元整（大写：元整），由买家支付6.3其他费用：双方约定的其他费用，按照实际情况承担第七条：违约责任7.1卖家违约：7.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付房价款总额的0.05%的违约金7.1.2未按约定履行过户手续，应支付房价款总额的5%的违约金7.1.3违反合同其他约定，应承担相应的违约责任7.2买家违约：7.2.1未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应支付房价款总额的0.05%的违约金7.2.2未按约定履行过户手续，应支付房价款总额的5%的违约金7.2.3违反合同其他约定，应承担相应的违约责任7.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，可以请求房地产交易管理部门或者第三方调解组织进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完成后自动终止。第十条：其他约定10.1房屋使用管理：买方应合理使用房屋及设施设备，并遵守物业管理相关法规和约定。10.2邻里关系：双方应保持和谐的邻里关系，互相尊重，遵守社区规章制度。10.3配套设施使用：买方使用房屋内的配套设施时，应遵守相关规定，不得损害他人利益。第十一条：附件11.1房屋所有权证：附件3《房屋所有权证》11.2房屋土地使用权证：附件4《房屋土地使用权证》11.3房屋买卖合同范本：附件5《房屋买卖合同范本》11.4收入证明：附件6《收入证明》11.5其他相关文件：附件7《其他相关文件》第十二条：签字盖章12.1卖家签字：12.2买家签字：12.3见证人签字：第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条：合同有效期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完成后止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件3：《房屋所有权证》要求：房屋所有权证必须是合法有效的，由不动产登记中心颁发，证明卖家对房屋拥有所有权。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，买家应核实其真实性和有效性。附件4：《房屋土地使用权证》要求：房屋土地使用权证必须是合法有效的，由不动产登记中心颁发，证明卖家对土地拥有使用权。说明：房屋土地使用权证是证明房屋占用土地使用权归属的重要法律文件，买家应核实其真实性和有效性。附件5：《房屋买卖合同范本》说明：房屋买卖合同范本是对本合同的详细阐述和具体化，买家应仔细阅读并理解其内容。附件6：《收入证明》要求：收入证明必须是真实有效的，由工作单位或银行出具，证明买家的购买能力。说明：收入证明是证明买家购买能力的重要文件，卖家应核实其真实性和有效性。附件7：《其他相关文件》要求：其他相关文件包括但不限于房屋现状照片、维修记录、物业费用缴纳证明等。说明：其他相关文件是对房屋现状和交易条件的补充说明，买家应仔细阅读并核实其内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋。2.卖家未按约定履行过户手续。3.买家未按约定时间支付房价款。4.买家未按约定履行过户手续。5.双方违反合同其他约定。违约责任认定：1.卖家违约：每逾期一日，应支付房价款总额的0.05%的违约金；严重违约的，应支付房价款总额的5%的违约金。2.买家违约：每逾期一日，应支付房价款总额的0.05%的违约金；严重违约的，应支付房价款总额的5%的违约金。3.双方协商解决不成，可以请求房地产交易管理部门或者第三方调解组织进行调解。4.调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。5.仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖家应按照违约金计算方式向买家支付违约金。如果卖家的违约行为严重，导致买家无法按时入住，那么卖家除了支付违约金外，还应承担其他相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区路号院单元室的建筑物及其附属设施。2.二手房：指已经有人居住并发生过交易次数的住宅。3.过户：指将房屋所有权和土地使用权从卖家名下转移到买家名下的过程。4.不动产登记中心：负责办理房屋所有权、土地使用权等不动产权利的登记、查询、变更和注销等业务的机构。5.合同签订地：指本合同签订的具体地点，即双方签字（或盖章）的地点。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付