2024年版专业土地开发中介服务协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版专业土地开发中介服务协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1专业土地开发中介服务1.2委托方1.3受托方1.4服务期间1.5服务费用第二条服务内容2.1土地信息收集与分析2.2土地市场调研2.3土地交易咨询2.4土地投资评估2.5土地开发项目策划第三条服务方式与流程3.1双方沟通确定服务需求3.2受托方进行项目调研与分析3.3提供专业报告与建议3.4双方讨论确定土地开发方案3.5受托方协助委托方完成土地交易第四条服务期限4.1双方约定服务期限4.2服务期限的延长与终止条件第五条服务费用及支付方式5.1服务费用的确定5.2支付方式与支付时间第六条保密条款6.1双方对合作过程中获取的信息保密6.2保密信息的范围与期限第七条违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条双方签字盖章第十三条附件13.1相关法律法规13.2服务费用明细表13.3土地开发项目资料第十四条合同的份数与保管14.1合同正本与副本份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1专业土地开发中介服务：受托方为委托方提供土地市场调研、土地交易咨询、土地投资评估、土地开发项目策划等专业服务，协助委托方进行土地开发。1.2委托方：指同意接受受托方提供的专业土地开发中介服务，并按照本合同约定支付服务费用的甲方。1.3受托方：指具备专业土地开发中介服务能力，同意为委托方提供专业服务的乙方。1.4服务期间：自双方签订本合同之日起至委托方与第三人完成土地交易之日止。1.5服务费用：双方约定的受托方提供专业服务的报酬，具体金额及支付方式见第五条。第二条服务内容2.2土地市场调研：受托方对委托方拟进行土地开发的市场进行调研，包括但不限于市场需求、竞争态势、价格走势等，并为委托方提供调研报告。2.3土地交易咨询：受托方根据委托方的需求，提供关于土地交易的专业咨询服务，包括但不限于交易方式、交易结构、交易成本等。2.4土地投资评估：受托方对委托方拟进行土地开发的投资项目进行评估，包括但不限于投资可行性、投资回报、风险评估等，并为委托方提供评估报告。2.5土地开发项目策划：受托方根据委托方的需求，为委托方提供土地开发项目的整体策划方案，包括但不限于项目定位、开发策略、实施计划等。第三条服务方式与流程3.1双方沟通确定服务需求：委托方根据自身需求，向受托方提出专业土地开发中介服务的具体需求，受托方根据委托方的需求制定服务方案。3.2受托方进行项目调研与分析：受托方按照服务方案，进行土地信息收集、市场调研、投资评估等工作，并提供相关报告。3.3提供专业报告与建议：受托方根据调研与分析结果，为委托方提供专业报告和建议，包括但不限于土地市场分析、投资建议、项目策划方案等。3.4双方讨论确定土地开发方案：委托方根据受托方提供的专业报告和建议，与受托方进行讨论，确定土地开发方案。3.5受托方协助委托方完成土地交易：受托方在委托方确定土地开发方案后，协助委托方完成土地交易，包括但不限于交易谈判、交易文件的准备等。第四条服务期限4.1双方约定服务期限：本合同服务期限为自合同签订之日起至委托方与第三人完成土地交易之日止。4.2服务期限的延长与终止条件：如双方同意延长服务期限，可签订补充协议进行约定。委托方与第三人完成土地交易，本合同即告终止。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用的确定：本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额见附件。5.2支付方式与支付时间：委托方应在本合同签订后的【】个工作日内，向受托方支付服务费用。如服务期限延长，双方可签订补充协议约定新的支付时间。第六条保密条款6.1双方对合作过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范围与期限：保密信息包括但不限于合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的责任：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式见第七条。8.2违约金的计算方式：违约金为本合同服务费用的【】%，具体金额见附件。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中认为需要约定的其他事项，可签订补充协议进行约定。第十二条双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十三条附件13.1相关法律法规：本合同签订时适用的相关法律法规。13.2服务费用明细表：详细列明服务费用的构成及金额。13.3土地开发项目资料：包括土地开发项目的相关资料，如土地使用权证、规划许可证等。第十四条合同的份数与保管14.1合同正本与副本份数：本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。14.2合同的保管责任：双方应妥善保管本合同，如因保管不善导致合同丢失或损坏，丢失方应承担相应的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用明细表土地信息收集与分析费用土地市场调研费用土地交易咨询费用土地投资评估费用土地开发项目策划费用附件二：土地开发项目资料包括土地开发项目的相关资料，如土地使用权证、规划许可证等。具体要求如下：土地使用权证：提供土地使用权证的复印件，并确保复印件与原件一致。规划许可证：提供规划许可证的复印件，并确保复印件与原件一致。附件三：法律法规列明本合同签订时适用的相关法律法规，包括但不限于土地管理法、城市房地产管理法等。说明二：违约行为及责任认定：委托方未按约定时间支付服务费用。受托方未按约定时间完成服务事项。受托方提供的服务未达到约定的质量标准。双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准如下：违约金计算：违约金为本合同服务费用的【】%，具体金额见附件。违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并追究违约方的违约责任。违约方应承担因违约行为导致的对方损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：如受托方未按约定时间完成服务事项，视为违约。委托方有权要求受托方支付违约金，并有权要求受托方赔偿因延迟完成服务事项导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：土地开发中介服务：指受托方为委托方提供土地市场调研、土地交易咨询、土地投资评估、土地开发项目策划等专业服务，协助委托方进行土地开发。专业服务费用：指受托方提供专业服务所需的报酬，包括但不限于土地信息收集与分析费用、土地市场调研费用、土地交易咨询费用、土地投资评估费用、土地开发项目策划费用等。违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同服务费用的【】%。合同签订地：指本合