2024年定制版物业管理服务承包协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年定制版物业管理服务承包协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条服务范围与内容2.1物业管理服务2.2维修与保养服务2.3安全保卫服务2.4环境卫生服务2.5其他服务内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期的延长条件第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条乙方义务5.1服务人员的资质与培训5.2服务质量保证5.3保密义务5.4法律法规遵守第六条甲方义务6.1支付服务费用的义务6.2提供必要的便利条件6.3协助与配合第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1乙方违约的情形8.2甲方违约的情形8.3违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3向人民法院提起诉讼第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2争议解决的管辖法院第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的副本13.3通知与送达第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3甲方拥有的物业描述：包括但不限于办公楼、住宅区、商业区等，具体物业范围详见附件一。1.4乙方提供的服务内容：包括但不限于物业的日常管理工作、设施设备的维护保养、安全保障、环境卫生等，具体服务内容详见附件二。第二条服务范围与内容2.1物业管理服务：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对甲方物业进行日常管理，确保物业的正常运行和使用。2.2维修与保养服务：乙方负责对甲方物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。2.3安全保卫服务：乙方应制定并执行安全保卫制度，保障甲方物业的安全，防止安全事故的发生。2.4环境卫生服务：乙方负责甲方物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。2.5其他服务内容：包括但不限于公共设施的维护、绿化养护、消防管理等，具体服务内容详见附件二。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同约定的服务期限届满。3.3服务期的延长条件：如需延长服务期，甲乙双方应提前三个月协商一致，并签订书面延长协议。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：根据附件三《服务费用计算方式》的约定计算。4.2服务费用的支付方式：甲方按照合同约定的付款周期和付款方式向乙方支付服务费用。4.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，甲乙双方可按照实际情况进行协商调整。第五条乙方义务5.1服务人员的资质与培训：乙方应确保提供服务的人员具备相应的资质和能力，并定期进行培训和考核。5.2服务质量保证：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，保证服务质量，满足甲方的合理要求。5.3保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。5.4法律法规遵守：乙方应严格遵守国家相关法律法规，不得违法经营，不得损害甲方利益。第六条甲方义务6.1支付服务费用的义务：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。6.2提供必要的便利条件：甲方应提供乙方履行合同所需的物业资料、设施设备、办公场所等便利条件。6.3协助与配合：甲方应积极配合乙方的管理工作，协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。7.2合同终止的条件：(1)合同约定的服务期限届满，双方未达成续约协议；(2)甲乙双方协商一致解除合同；(3)乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；(4)法律法规规定的其他合同终止条件。7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方移交所有与合同有关的文件、资料、设施设备等，并按照甲方要求办理相关手续。如有未支付的服务费用，乙方应予以支付。双方应对合同终止后的相关事项达成一致意见，并签订书面协议。第八条违约责任8.1乙方违约的情形：(1)乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定；(2)乙方未按照约定时间支付服务费用；(3)乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息；(4)乙方违反法律法规，导致甲方物业发生安全事故或损失。8.2甲方违约的情形：(1)甲方未按照合同约定支付服务费用；(2)甲方未提供乙方履行合同所需的便利条件；(3)甲方未协助乙方解决物业管理过程中的问题；(4)甲方违反法律法规，导致乙方无法正常履行合同。8.3违约责任的具体承担方式：(1)违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定或法院判决确定；(2)违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；(3)违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，或仲裁机构作出的裁决一方不服的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明材料。甲方应根据实际情况给予理解和支持。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息泄露的责任：如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的管辖法院：如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的副本：双方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。13.3通知与送达：双方可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知和送达。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括《服务费用计算方式》、《服务内容列表》等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同修订历史：本合同如有修订，修订内容应经双方书面确认，并附于合同之后。14.3最终解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《甲方物业描述》详细列出甲方物业的详细描述，包括但不限于物业的地理位置、面积、设施设备列表、使用状况等。附件二：《乙方提供的服务内容列表》详细列出乙方提供的服务内容，包括但不限于物业管理服务、维修与保养服务、安全保卫服务、环境卫生服务、其他服务内容等，并对每项服务内容进行详细说明。附件三：《服务费用计算方式》详细说明服务费用的计算方式，包括但不限于费用的构成、费用的计算公式、费用的支付周期等。附件四：《保密信息清单》详细列出双方认为需要保密的信息清单，并对每项保密信息进行说明。附件五：《争议解决方式》详细列出争议解决的途径，包括协商、仲裁、诉讼等，并对每种方式的详细操作流程进行说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定；2.乙方未按照约定时间支付服务费用；3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息；4.乙方违反法律法规，导致甲方物业发生安全事故或损失；5.甲方未按照合同约定支付服务费用；6.甲方未提供乙方履行合同所需的便利条件；7.甲方未协助乙方解决物业管理过程中的问题；8.甲方违反法律法规，导致乙方无法正常履行合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定或法院判决确定；2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.承担费用：违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用。示例说明：如乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方物业发生安全事故，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因安全事故给甲方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.保密信息：合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。3.违约金：违约方应向守约方支付的违约责任金额。4.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。5.争议解决：解决