2024年成都二手房交易正式合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年成都二手房交易正式合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条合同的份数11.1合同份数及保存第十二条合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三条附件13.1相关文件及资料第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______1.2买方信息买方全称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋用途：_______2.2房屋权属证明房产证编号：_______土地使用权证编号：_______权属证明有效期限：_______第三条交易价格3.1房价款总额房屋交易价格：_______元整（大写：_______元整）3.2付款方式及时间定金：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；贷款金额：_______元，买方自行办理贷款手续；尾款：_______元，扣除已支付款项后，于房屋过户手续完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件卖方应于_______年_______月_______日前，将房屋及其附属设施按本合同约定条件交付给买方。房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；房屋现状与合同描述相符，无重大瑕疵；相关权属证明齐全有效。4.2过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。具体费用包括但不限于税费、手续费等，费用总额为_______元。买方应于过户手续开始前支付该费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。5.2维修责任及费用房屋交付后，因正常使用导致的设施设备维修和维护，由买方承担费用；房屋交付时存在的质量问题或因卖方原因导致的设施设备损坏，维修和维护费用由卖方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。6.2合同解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行；合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；卖方未按照约定时间、条件交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价款的_______%。7.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；买方未按照约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价款的_______%。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为：_______；适用法律为：《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行；合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。9.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行；合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条附加条款10.1其他约定事项双方在签订合同时，如有其他约定，应一并写入合同附件中，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同份数及保存本合同一式两份，双方各执一份；合同份数及保存按照双方约定执行。第十二条合同签订日期及地点12.1合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。12.2合同签订地点本合同签订地点为：_______。第十三条附件13.1相关文件及资料附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明等相关文件和资料。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项双方在签订合同时，如有其他约定，应写入合同附件中，附件与本合同具有同等法律效力。本部分内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件名称：房产证附件要求：房产证必须合法有效，未涉及任何法律纠纷，证件上的房屋信息与合同中所述房屋信息一致。附件说明：房产证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要法律文件，买方需验证其真实性和有效性。附件二：土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：土地使用权证必须合法有效，未涉及任何法律纠纷，证件上的土地信息与合同中所述土地信息一致。附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的重要法律文件，买方需验证其真实性和有效性。附件三：买卖双方的身份证明附件名称：买卖双方的身份证明附件要求：身份证明必须合法有效，能够证明买卖双方的身份信息。附件说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，确保合同主体的合法性。附件四：房屋现状照片附件名称：房屋现状照片附件要求：照片必须真实反映房屋的现状，包括内外部设施、装修等情况。附件说明：房屋现状照片是记录房屋现状的重要资料，有助于双方对房屋状况的了解和确认。附件五：合同补充协议附件名称：合同补充协议附件要求：补充协议必须经双方签字（或盖章）确认，内容清晰明确。附件说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，有助于解决合同执行过程中的具体问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间、条件交付房屋；卖方提供的房屋存在重大质量问题；买方未按照约定时间支付房价款；买方提供的身份证明等文件不真实、不合法；双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的认定和计算按照合同约定及《中华人民共和国合同法》的规定执行。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，视为卖方违约，应支付违约金。如果买方未能在约定时间内支付房价款，视为买方违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.身份证明：指《居民身份证》或其他有效身份证明文件，用于证明个人的身份信息。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。5.合同补充协议：指双方为补充和