2024年房管局标准房屋买卖合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房管局标准房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的附录11.1附录一：房屋所有权证11.2附录二：房屋共有权人同意出售证明11.3附录三：其他相关文件第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间第十三条合同的书面形式与份数13.1合同书面形式13.2合同份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于________市________区（县）________街道________号，房屋所有权证号：________，该房屋建筑结构为________，房屋建筑面积为________平方米，房屋用途为________。该房屋附属设施包括：________。第二条房屋基本状况2.1房屋位置该房屋位于________市________区（县）________街道________号，具体位置________。2.2房屋面积该房屋建筑面积为________平方米，其中________平方米为套内建筑面积，________平方米为共有建筑面积。2.3房屋用途该房屋用途为________，如需改变用途，须经相关政府部门批准。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价双方确认，乙方购买甲方的房屋，房屋总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付房屋总价。①等额本息还款方式；②等额本金还款方式；③按期还款方式。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在________年________月________日前向甲方支付完毕房屋总价。第四条交付及过户4.1交付时间双方确认，甲方应在乙方支付完毕房屋总价后________日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件为：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素；（3）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3过户手续（1）甲方应自本合同签订之日起________日内，向房地产登记机构申请将房屋所有权转移登记至乙方名下。（2）甲方应协助乙方完成房屋过户所需的相关手续，包括但不限于提供身份证明、房产证原件及复印件、婚姻状况证明等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为________年。保修期内，如发生房屋质量问题，甲方应及时予以修复。5.3保修期限双方约定，本合同项下的房屋保修期限为________年，自房屋交付之日起计算。第六条权利义务及责任6.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、质量保证、过户手续等义务。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定，支付房屋价款，并配合甲方办理过户手续。6.3违约责任双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的________%。同时，违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同签订后，如因国家政策、法律法规等变化导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，并报房地产登记机构备案。8.2合同解除（1）甲方逾期交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，经乙方催告后在合理期限内仍未修复的；（3）乙方逾期支付房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（4）一方明确表示不履行合同主要义务的；（5）法律、法规规定的其他解除情形。解除合同的，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的款项。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方已按照本合同约定支付完毕房屋价款；（2）甲方已按照本合同约定将房屋交付给乙方；（3）双方已办理完毕房屋过户手续。9.3合同失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：（1）本合同约定的房屋买卖标的物已不存在；（2）双方同意解除本合同；（3）法律规定本合同失效的其他情形。第十条附加条款10.1附加条款内容（1）房屋装修情况；（2）家具、家电等附属设施的赠送或购买；（3）物业管理费、维修基金等费用的承担；（4）其他双方约定的内容。附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十一条合同的附录11.1附录一：房屋所有权证甲方应在本合同签订后________日内，向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理房屋过户手续。11.2附录二：房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。11.3附录三：其他相关文件双方应按照本合同约定，提供办理房屋过户手续所需的其他相关文件，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间本合同于________年________月________日签订。12.2合同备案时间双方应在签订本合同后________日内，将合同副本报送房地产登记机构备案。第十三条合同的书面形式与份数13.1合同书面形式本合同采用书面形式，一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同份数本合同共________份，其中甲方持有________份，乙方持有________份。第十四条其他约定14.1其他约定内容（1）________；（2）________；（3）________。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋质量保证书附件五：家具、家电赠送清单附件六：物业管理费、维修基金等费用承担证明附件七：身份证明附件八：婚姻状况证明附件九：房屋过户所需其他相关文件附件十：房屋验收报告附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件一为房屋所有权证原件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理房屋过户手续。2.房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件，附件二为该证明文件。3.房屋买卖合同补充协议：双方在其他事项上达成共识的，应以补充协议的形式呈现，附件三为补充协议。4.房屋质量保证书：甲方对房屋质量问题承担保修责任，附件四为房屋质量保证书，详细说明了甲方的保修责任和保修期限。5.家具、家电赠送清单：如甲方同意将家具、家电作为赠品赠送给乙方，附件五为赠送清单，列明了赠送的家具、家电的具体名称和数量。6.物业管理费、维修基金等费用承担证明：附件六为物业管理费、维修基金等费用承担证明，用以证明双方对物业管理费、维修基金等费用的承担方式达成一致。7.身份证明：乙方应向甲方提供身份证明，附件七为身份证明文件。8.婚姻状况证明：乙方应向甲方提供婚姻状况证明，附件八为婚姻状况证明文件。9.房屋过户所需其他相关文件：双方应按照本合同约定，提供办理房屋过户手续所需的其他相关文件，附件九为这些文件的列表。10.房屋验收报告：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋验收报告，附件十为房屋验收报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准；3.乙方逾期支付房款；4.甲方明确表示不履行合同主要义务；5.法律、法规规定的其他违约行为。违约责任认定：1.甲方逾期交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的2%。2.甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，经乙方催告后在合理期限内仍未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的2%。3.乙方逾期支付房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的2%。4.甲方明确表示不履行合同主要义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的2%。5.法律、法规规定的其他违约行为，按照相关法律法规的规定承担违约责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方催告后在合理期限内甲方仍未交付，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋，是指甲方所有并同意出售给乙方的位于________市________区（县）________街道________号的建筑物。2.所有权：指甲方对房屋拥有的法定权利，包括使用、收益