2024年深圳住宅租赁合同标准模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年深圳住宅租赁合同标准模板本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定第六条维修责任及费用6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修申请及处理流程第七条保险7.1租赁期内保险责任7.2租赁期内保险购买7.3保险理赔流程第八条转租及转借8.1允许转租的条件8.2允许转借的条件8.3转租、转借的程序及费用第九条提前解约及违约金9.1提前解约的条件9.2提前解约的违约金计算9.3违约金支付方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条房屋交验及退房11.1房屋交验清单11.2退房条件及程序11.3房屋退还押金及扣除费用第十二条其他费用及税费12.1租赁期内其他费用承担12.2税费承担第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款第十四条双方声明及承诺14.1承租人声明14.2出租人声明14.3双方承诺履行合同义务第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：深圳市南山区X路X号，房屋的具体地址应以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，共有X个房间。1.3房屋结构及设施：房屋为层，结构为，设施包括、、等。1.4附属设施：包括但不限于停车位、电梯、楼梯、公共厨房、公共厕所等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前个工作日协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为人民币元/月。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付。3.4租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续约，租金可按市场行情进行调整。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，押金应无息退还。4.3押金扣除事项：如承租人违反本合同规定，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：承租人应负责日常维护，如发现问题应及时通知出租人。5.3装修及改动规定：未经出租人同意，承租人不得进行任何装修或改动。第六条维修责任及费用6.1维修责任划分：出租人负责大修，承租人负责小修。6.2维修费用承担：维修费用按实际情况承担。6.3维修申请及处理流程：如需维修，承租人应提前个工作日向出租人提出申请，并按双方协商的方式处理。第八条转租及转借8.1允许转租的条件：承租人在租赁期内需转租，应提前个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2允许转借的条件：承租人不得将房屋转借给他人，如出租人同意转借，应提前个工作日书面通知出租人。8.3转租、转借的程序及费用：转租或转借需按照出租人的要求重新签订租赁合同，并支付相关费用。第九条提前解约及违约金9.1提前解约的条件：租赁期内，如承租人需提前解约，应提前个工作日书面通知出租人。9.2提前解约的违约金计算：承租人应支付提前解约违约金，违约金计算方式为：元/月×剩余租赁月数。9.3违约金支付方式：违约金通过银行转账、、等方式支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十一条房屋交验及退房11.1房屋交验清单：双方在租赁开始前应共同核对房屋及附属设施清单，并在合同附件中列明。11.2退房条件及程序：租赁期满或提前解约后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。11.3房屋退还押金及扣除费用：出租人在确认房屋及附属设施无损坏或已修复后，应在个工作日内无息退还押金。如有损坏，承租人应承担修复费用。第十二条其他费用及税费12.1租赁期内其他费用承担：包括但不限于水费、电费、天然气费、物业管理费等。12.2税费承担：租赁双方应按照国家相关法律法规承担相应税费。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同补充条款：如双方在合同履行过程中有新的协议，可作为本合同的补充条款。第十四条双方声明及承诺14.1承租人声明：承租人保证本合同所提供的信息真实有效，并遵守合同规定。14.2出租人声明：出租人保证按照合同约定提供房屋及附属设施，并履行合同义务。14.3双方承诺履行合同义务：双方承诺按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的和谐稳定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋地址、房屋面积、房屋结构及设施、附属设施等信息。附件二：租金支付证明记录租金支付的时间、金额、方式等证明文件。附件三：押金支付证明记录押金支付的时间、金额等证明文件。附件四：房屋交验记录记录房屋交验的时间、双方签字确认等信息的记录。附件五：维修费用支付证明记录维修费用支付的时间、金额、方式等证明文件。附件六：转租或转借同意书如承租人需进行转租或转借，需提供出租人的同意书。附件七：提前解约协议如承租人需提前解约，需提供提前解约协议，并注明违约金计算方式。附件八：争议解决证明如双方发生争议，需提供争议解决的结果证明文件。附件九：房屋退还押金证明如出租人在确认房屋及附属设施无损坏或已修复后，需提供无息退还押金证明。附件十：其他费用支付证明记录租赁期内其他费用支付的时间、金额等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：承租人未按时支付租金责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的租金金额×迟延天数×0.01%。示例说明：如承租人迟延支付租金500元，迟延天数为10天，则违约金为50元。违约行为二：出租人未按时提供房屋及附属设施责任认定：出租人应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：应提供的房屋及附属设施价值×迟延天数×0.01%。示例说明：如出租人迟延提供价值1000元的附属设施10天，则违约金为10元。违约行为三：承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施责任认定：承租人应承担违约责任，具体责任根据合同约定及实际情况确定。示例说明：如承租人未按照合同约定使用房屋导致房屋损坏，需承担修复费用。说明三：法律名词及解释：法律名词一：出租人解释：本合同中指提供房屋及附属设施供承租人使用的一方。法律名词二：承租人解释：本合同中指租赁房屋及附属设施并支付租金的一方。法律名词三：租金解释：本合同中指承租人支付给出租人的房屋使用