住宅物业与附属用地综合租赁合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物业与附属用地综合租赁合同范本本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.物业管理及维护4.1物业公司名称4.2物业公司联系方式4.3物业管理范围4.4物业维护责任分配5.使用及改造限制5.1物业使用范围5.2未经允许的用途5.3物业改造申请流程6.租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.违约责任8.1出租方违约行为8.2承租方违约行为8.3违约处理流程9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后处理事项11.附件11.1物业照片11.2物业设施清单11.3其他重要文件12.其他条款12.1合同生效日期12.2合同签字页13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件说明14.1附件一：物业现状描述14.2附件二：租赁合同续约条款14.3附件三：物业管理规定第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一：物业现状描述。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分布见附件一：物业现状描述。1.3物业现状物业包括：房屋建筑、附属设施、绿化区域等，具体现状见附件一：物业现状描述。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签字盖章之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。续约条款详见附件二：租赁合同续约条款。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：物业管理有限公司账号：X开户银行：银行分行4.物业管理及维护4.1物业公司名称物业公司名称为物业管理有限公司。4.2物业公司联系方式物业公司联系方式为：电话X，邮箱：X。4.3物业管理范围物业管理范围包括：物业设施的日常维护、绿化养护、公共区域清洁等，具体见附件一：物业现状描述。4.4物业维护责任分配物业维护责任分配：出租方负责物业的大修、中修及重大设施的维护；承租方负责日常使用过程中的小修及合理磨损的维护。5.使用及改造限制5.1物业使用范围承租方只能按照物业现状进行使用，不得改变物业用途。5.2未经允许的用途未经出租方书面同意，承租方不得将物业用于违法用途或者可能导致物业价值降低的其他用途。5.3物业改造申请流程如需对物业进行改造，承租方应提前一个月向出租方提交改造方案及预算，经出租方书面同意后方可进行改造。6.租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务出租方的权利与义务见附件二：租赁合同续约条款。6.2承租方权利与义务承租方的权利与义务见附件二：租赁合同续约条款。8.保险责任8.1出租方保险责任出租方应按照我国相关法律法规，为物业购买必要的保险，并承担保险范围内的赔偿责任。8.2承租方保险责任承租方应按照我国相关法律法规，为租赁物购买必要的保险，并承担保险范围内的赔偿责任。9.违约责任9.1出租方违约行为出租方迟延交付物业或违反合同约定，应承担迟延交付物业期间的租金及违约金。9.2承租方违约行为承租方未按时支付租金或违反合同约定，应承担迟延支付租金期间的违约金及逾期利息。9.3违约处理流程违约方应承担违约责任，具体处理流程见附件二：租赁合同续约条款。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解如协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。10.3法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同终止条件合同终止条件见附件二：租赁合同续约条款。11.3合同终止后处理事项合同终止后，承租方应按照约定将物业交还出租方，并办理相关手续。12.其他条款12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签字页本合同一式两份，双方各执一份。13.签字盖章出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日14.附件说明14.1附件一：物业现状描述详细描述物业的现状，包括房屋建筑、附属设施、绿化区域等。14.2附件二：租赁合同续约条款详细描述租赁合同续约的条款，包括租赁期满后的续约条件、租金调整等。14.3附件三：物业管理规定详细描述物业管理的范围、责任分配、使用及改造限制等规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状描述详细描述物业的现状，包括房屋建筑、附属设施、绿化区域等。包括但不限于物业的地址、面积、结构、设施设备、使用状况等信息。附件二：租赁合同续约条款详细描述租赁合同续约的条款，包括租赁期满后的续约条件、租金调整、续约申请流程等。附件三：物业管理规定详细描述物业管理的范围、责任分配、使用及改造限制等规定。包括但不限于物业公司的管理职责、物业维护保养范围、业主使用物业的禁止性规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：迟延交付物业：出租方未按照合同约定时间交付物业，应承担迟延交付期间的租金及违约金。物业不符合约定：出租方交付的物业不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。未履行保险责任：出租方未为物业购买必要的保险，或未承担保险范围内的赔偿责任，应承担相应责任。2.承租方违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租方未按照合同约定时间支付租金，应承担迟延支付租金期间的违约金及逾期利息。未履行保险责任：承租方未为租赁物购买必要的保险，或未承担保险范围内的赔偿责任，应承担相应责任。违反使用及改造限制：承租方未按照合同约定使用物业或进行未经允许的改造，应承担相应责任。示例说明：若出租方迟延交付物业，承租方有权要求出租方支付迟延交付期间的租金及违约金。若承租方迟延支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金及逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.物业：指出租方出租的房屋及其附属设施和绿化区域。4.