2024年天津二手房产交易协议样例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年天津二手房产交易协议样例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易日第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房产交付及交付时间5.1房产交付5.2交付时间5.3交付条件第六条房产质量及保修6.1房产质量6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产交易税费12.2房产交付后的一切费用12.3房产的后续维护第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：天津某某房产中介有限公司，统一社会信用代码：，地址：天津市河西区路号，联系人：，联系电话：138。1.2乙方（买方）：，身份证号：，地址：天津市南开区路号，联系人：，联系电话：1395678。1.3房产：位于天津市和平区路号，房屋产权证号：津房权证字第号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权为甲方所有。1.4交易日：双方约定于2024年月日进行房产交易。第二条房产基本信息2.1房产位置：位于天津市和平区路号，临近地铁站、商场、学校等配套设施齐全。2.2房产面积：房屋面积为平方米，具体面积以房产证为准。2.3房产结构：房屋结构为，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。2.4房产所有权：房产所有权归甲方所有，甲方具有完全处置权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房产价值、装修费用、家具家电等。3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付给甲方。3.3支付时间：买方应于交易日当天将房款支付给甲方，支付房款后办理房产过户手续。第四条房产过户手续4.1过户手续办理：双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。4.2过户费用承担：过户所产生的费用由双方按照实际情况承担。4.3过户时间：双方应于交易日后的个工作日内完成房产过户手续。第五条房产交付及交付时间5.1房产交付：甲方应将房屋及附属设施按照现状交付给乙方。5.2交付时间：双方约定于交易日当天进行房产交付。5.3交付条件：房产交付时，房屋及附属设施应符合国家相关法律法规及合同约定。第六条房产质量及保修6.1房产质量：甲方保证所售房产符合国家相关法律法规及质量标准，没有重大隐瞒或虚假陈述。6.2保修范围：房产交付后，房屋主体结构、设备设施及附属设施在保修期内出现质量问题的，甲方负责保修。6.3保修期限：保修期限为年，自房产交付之日起计算。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定时间、质量、数量等交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。7.2乙方违约：乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%。7.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.3诉讼管辖：如双方选择诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额不超过泄露信息对对方造成的实际损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产交易税费：双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。12.2房产交付后的一切费用：房产交付后，乙方承担房屋及附属设施的一切使用、管理和维护费用。12.3房产的后续维护：甲方应在合同有效期内提供房产的必要维护服务，确保房产的正常使用。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关证书的复印件供乙方核实。13.2买卖双方身份证复印件：甲方应提供营业执照副本、法定代表人身份证复印件；乙方应提供身份证复印件。13.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、物业费欠缴证明等。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（卖方）盖章：14.2乙方签字：乙方（买方）签字：14.3见证人签字：见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房产所有权证的所有内容，包括房产证号、面积、位置等关键信息。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰可辨，包括姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的价值评估、市场分析等内容。附件四：物业费欠缴证明要求：证明应由物业管理公司出具，明确物业费欠缴金额、欠缴时间等。附件五：房产过户手续相关文件要求：包括房产过户申请表、双方授权委托书、过户费用支付凭证等。附件六：房产交易税费相关文件要求：包括房产交易税费的计算依据、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、质量、数量等交付房产。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定提供房产维护服务。4.乙方未按照约定承担房产交付后的使用、管理和维护费用。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的2%或1%。2.赔偿责任：因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。如果乙方未按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%。如果甲方未按照约定提供房产维护服务，甲方应承担因此给乙方造成的实际损失。如果乙方未按照约定承担房产交付后的使用、管理和维护费用，乙方应承担因此产生的所有费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。3.房产评估报告：指由具有资质的评估机构出具的，对房产价值、市场状况等进行评估的书面报告。4.物业管理公司：指负责物业管理工作，包括但不限于物业维护、费用收