2024年度三方商业房屋租赁合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度三方商业房屋租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条维修责任及维修费用6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的生效第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号房屋，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋用途：房屋用作商业用途，包括但不限于经营、展示、办公等。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息：名称：有限公司地址：上海市浦东新区路号联系人：X联系电话：X2.3租赁期限：租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。第四条押金及退还4.1押金金额：承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币X元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给承租方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法、合规的商业用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条维修责任及维修费用6.1出租方维修责任：出租方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责维护自身设备和工作场所的安全和正常使用，不得损坏房屋及附属设施。6.3维修费用承担方式：房屋及附属设施的正常维护和保养费用由出租方承担，因承租方使用不当导致的损坏维修费用由承租方承担。第八条房屋转租8.1转租条件：承租方如需转租房屋，应事先书面向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。8.2转租通知期限：承租方应在转租前至少提前三个月书面通知出租方。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：任何一方违反合同的约定，致使合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：终止合同的一方应至少提前六个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除：合同的解除应符合合同约定或法律规定的条件，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：本合同于中华人民共和国北京市签署。14.3合同签署人：出租方：有限公司承租方：有限公司第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋现状照片附件三：租赁合同附件（包括但不限于租赁房屋的使用范围、经营范围等）附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：房屋维修保养协议附件七：房屋保险单据附件八：转租协议附件九：提前终止合同协议附件十：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋平面图应详细标注房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况。附件三：租赁合同附件应包括租赁房屋的使用范围、经营范围等具体条款，以确保双方的权利和义务。附件四：租金支付凭证应包括租金支付的银行转账记录、发票等证明文件。附件五：押金支付凭证应包括押金支付的银行转账记录、发票等证明文件。附件六：房屋维修保养协议应详细规定房屋的维修保养责任、周期、费用等事项。附件七：房屋保险单据应包括保险单的复印件，以证明房屋已购买相应的保险。附件八：转租协议应包括转租的条件、通知期限、责任承担等具体条款。附件九：提前终止合同协议应包括终止合同的条件、通知期限、违约责任等具体条款。附件十：争议解决协议应包括争议解决的方式、地点等具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.出租方未按照约定履行维修保养义务。3.承租方未按照合同约定支付租金或提前终止合同。4.承租方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失。5.转租未经出租方同意或未按照约定进行通知。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金、维修费用、保险费用等。2.违约方应承担因违约造成的间接损失，包括但不限于经营利润损失、搬迁费用等。3.违约方应承担违约金，金额根据合同约定或双方协商确定。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供房屋，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因无法经营造成的利润损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方支付给出