房地产合作开发标准合同书(2024版)

房地产合作开发标准合同书(2024版)合同编号：__________一、合作方式1.1甲方同意将地块提供给乙方进行合作开发，乙方同意按照本协议的约定进行投资、开发、建设及销售。1.2甲方应依法办理地块的出让、转让等相关手续，并承担相关费用。1.3乙方应按照本协议的约定进行投资、开发、建设及销售，并承担相关费用。二、合作项目2.1合作项目名称为：_______。2.2合作项目位于_______市/县/区，地块编号为_______。2.3合作项目的用途为：_______（用途）。三、投资与融资3.1乙方向合作项目投资的总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方向甲方支付合作项目投资款项的时间及方式如下：（1）自本协议签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为合作项目的前期投资款项。（2）后续投资款项按照双方协商确定的进度和金额支付。3.3甲方应按照本协议的约定使用投资款项，并保证投资款项的安全性和收益性。四、开发与建设4.1乙方负责合作项目的开发、建设及销售工作，并承担相关费用。4.2乙方应按照本协议的约定和规划要求进行合作项目的开发与建设。4.3甲方应协助乙方办理合作项目的相关手续，并提供必要的支持与配合。五、权益分配5.1合作项目的收益按照双方协商确定的比例分配。5.2合作项目的权益分配方案如下：（1）甲方享有合作项目土地使用权及相关权益的_______%。（2）乙方享有合作项目开发成果及相关权益的_______%。六、合作期限6.1本协议的合作期限为_______年，自本协议签订之日起计算。6.2合作期限届满后，双方可协商续签。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地块使用权证明文件2.合作项目规划许可证3.合作项目建筑设计方案4.投资款项支付凭证5.合作项目进度报告6.合作项目收益分配方案7.违约金计算公式8.争议解决方式相关法律文件9.合作项目土地使用权及相关权益证明文件10.合作项目开发成果及相关权益证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供地块或未依法办理地块相关手续。2.甲方未按照约定使用投资款项，导致投资款项损失。3.乙方未按照约定进行投资、开发、建设及销售。4.乙方未按照约定支付投资款项。5.合作项目未按照约定时间完成或未达到约定质量标准。6.甲方未协助乙方办理合作项目相关手续。7.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.地块：指甲方拥有的位于特定地点的土地。2.合作项目：指双方合作开发的房地产项目。3.投资款项：指乙方按照约定向合作项目支付的资金。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径，如友好协商、调解、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供地块或未依法办理地块相关手续。解决办法：甲方应及时提供地块并依法办理相关手续，否则乙方有权暂停合作项目并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定使用投资款项，导致投资款项损失。解决办法：甲方应严格按照约定使用投资款项，并保证投资款项的安全性和收益性。若发生损失，甲方应承担相应责任。3.问题：乙方未按照约定进行投资、开发、建设及销售。解决办法：乙方应按照约定进行投资、开发、建设及销售。若乙方未履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：合作项目未按照约定时间完成或未达到约定质量标准。解决办法：双方应加强沟通与协调，确保合作项目按进度完成并达到约定质量标准。若出现问题，应及时采取措施予以解决。5.问题：任何一方未履行本协议的其他约定。解决办法：双方应严格按照本协议的约定履行各自义务。若一方未履行其他约定，另一方有权要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.双方为合作开发房地产项目而签订的协议。2.甲方拥有地块并希望进行开发，乙方具备开发能力并愿