2024版在建房地产项目转让协议书

2024版在建房地产项目转让协议书合同编号：__________协议书鉴于：2.承接方系一家依据中国法律合法成立并有效存在的__________（公司类型），具备较强的资金实力和房地产开发经验，愿意承接转让方的项目；3.转让方和承接方为了共同发展，经友好协商，决定就项目的转让事宜达成本协议。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________（如住宅、商业、办公等）1.4项目规模：__________（如占地面积、建筑面积等）1.5项目开发阶段：__________（如前期筹备、在建、竣工等）第二条转让方义务2.1转让方应向承接方提供项目的全套资料，包括但不限于项目批准文件、规划设计文件、施工图纸、工程结算文件等。2.2转让方应对项目的一切合法性、合规性承担责任，确保项目在转让过程中符合相关法律法规的要求。2.3转让方应协助承接方办理项目转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、项目公司股权转让等。2.4转让方应在项目转让完成后，按照本协议约定办理相关变更登记手续。第三条承接方义务3.1承接方应按照本协议约定的价格和支付方式，向转让方支付项目转让款。3.2承接方应承担项目在转让过程中的相关费用，包括但不限于审计、评估、律师费等。3.3承接方应按照项目规划设计文件和施工图纸，继续完成项目的开发建设。3.4承接方应在项目转让完成后，按照本协议约定办理相关变更登记手续。第四条转让价格及支付方式4.2承接方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付首期转让款，金额为转让款的____%。4.3承接方应在本协议签订之日起____个月内，向转让方支付剩余的转让款。4.4转让款支付方式为：____（现金、转账、支票等）。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的____%。5.2转让方未按照本协议约定提供项目资料、协助办理相关手续的，应承担相应的违约责任。5.3承接方未按照本协议约定支付转让款、承担相关费用的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。转让方（盖章）：承接方（盖章）：签署日期：__________年____月____日一、附件列表：1.项目批准文件2.规划设计文件3.施工图纸4.工程结算文件5.项目公司股权证明6.土地使用权证明7.审计报告8.评估报告9.法律意见书二、违约行为及认定：1.转让方未按约定提供项目资料，包括但不限于规划设计文件、施工图纸等。2.转让方未按约定协助承接方办理项目转让所需的相关手续，如土地使用权转让、项目公司股权转让等。3.转让方未按约定在项目转让完成后办理相关变更登记手续。4.承接方未按约定支付转让款。5.承接方未按约定承担项目转让过程中的相关费用，如审计、评估、律师费等。6.任何一方违反本协议其他约定导致协议无法履行或造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.在建房地产项目：指正在开发建设中的房地产项目，包括土地使用权已取得，但房屋尚未建成或部分建成的项目。2.转让方：指拥有在建房地产项目权益并将其转让给他人的当事人。3.承接方：指购买在建房地产项目权益的当事人。4.转让款：指承接方支付给转让方的在建房地产项目权益的价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，金额为本协议转让款总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目资料不完整或不符合规定：解决办法：转让方应补充提供缺失的资料，确保项目符合相关法规要求。如有需要，双方可签订补充协议明确资料提供的时间和内容。2.转让手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助对方办理相关手续，并提前准备好所需文件。如有需要，可聘请专业机构协助办理，以提高办理效率。3.转让款支付不及时：解决办法：承接方应按照本协议约定的支付方式和时间支付转让款。如有困难，应及时与转让方沟通，协商延期支付事宜。4.项目变更登记手续复杂：解决办法：双方应按照本协议约定办理相关变更登记手续。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门，确保手续的合法性和有效性。五、所有应用场景：1.在建房地产项目转让方希望将项目权益出售给具备开发能力的承接