物业管理合约(2024版)

物业管理合约(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全产权，并愿意将物业委托给乙方进行管理；乙方具备相应的物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对物业进行专业化管理。双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业管理面积：__________平方米第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责对物业进行日常管理和维护，确保物业的正常运行和使用。2.2乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业及业主的人身财产安全。2.3乙方负责物业的清洁卫生工作，保持物业的环境整洁。2.4乙方负责物业的公共设施设备维护，确保设施设备的正常使用。2.5乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照物业管理规范操作。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条物业管理费用4.1乙方按照甲方提供的物业管理费标准向业主收取物业管理费用。4.2物业管理费用包括：物业服务费、公共设施设备维修费、清洁卫生费、安全保卫费等。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理费用的收支情况。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证物业的合法合规使用，不得擅自改变物业的使用性质。5.2甲方应协助乙方做好物业管理工作，如提供相关资料、协助解决问题等。5.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。5.4乙方应尊重业主的合法权益，如业主提出的合理建议和投诉应及时处理。5.5乙方应在合同期限内履行完毕合同约定的各项义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。6.2违约金的标准为：违约方应支付给对方合同金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理合约2.物业基本情况说明书3.物业管理范围及内容详细说明4.物业管理费用明细表5.物业所有权证明文件6.物业管理资质证明文件7.合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证物业的合法合规使用，或擅自改变物业的使用性质。2.甲方未协助乙方做好物业管理工作，未提供相关资料，或未协助解决问题。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致物业无法正常运行和使用。4.乙方未尊重业主的合法权益，对业主提出的合理建议和投诉未及时处理。5.双方未按照合同约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理和维护，确保物业的正常运行和使用。2.物业管理费：指为维护和管理物业所需的各项费用，包括物业服务费、公共设施设备维修费、清洁卫生费、安全保卫费等。3.物业所有权人：指拥有物业的完全产权的法人或自然人。4.物业管理方：指具备相应物业管理资质，接受物业所有权人的委托，对物业进行专业化管理的企业或组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到业主对物业管理服务不满的情况，乙方应及时沟通，了解业主的诉求，改进管理服务。2.遇到物业管理费用收缴困难的问题，甲方乙双方应加强宣传解释工作，明确费用用途，提高业主缴费意识。3.遇到公共设施设备维修的资金问题，可设立专项维修基金，并明确使用和管理规定。4.遇到合同履行过程中的争议，应及