厂房租赁安全的协议书(2024版)

厂房租赁安全的协议书(2024版)合同编号：__________厂房租赁安全协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述厂房的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述厂房，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.1甲方出租厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁厂房用于__________，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租赁费用2.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2押金：乙方应在签订本协议时支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，乙方按照本协议约定将厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。2.3其他费用：租赁期间，厂房的水、电、物业管理等费用由乙方承担。具体费用按实际发生额支付。三、厂房使用及安全3.1乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。3.2乙方应遵守国家的安全生产法律法规，严格按照安全生产的要求进行生产经营活动。3.3乙方应在厂房内设置必要的安全设施，并定期进行检查、维护，确保安全设施的有效性。3.4乙方应制定火灾、地震等突发事件的应急预案，并定期进行应急演练。3.5乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。四、维修与保养4.1租赁期间，厂房的维修与保养责任如下：（1）结构部分：由甲方负责维修与保养；（2）设备设施部分：由乙方负责维修与保养；（3）公共区域部分：由甲方负责维修与保养。4.2甲方应在租赁期内保证厂房的结构安全，确保厂房的设施设备正常运行。4.3乙方应按照租赁用途合理使用厂房及其设施设备，并对其进行定期维修与保养。五、合同的变更、解除与终止5.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。5.3租赁期满，乙方按照本协议约定将厂房交还给甲方，本协议即终止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按照约定提供厂房的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.乙方经营许可证

3.安全生产许可证

4.应急预案

5.消防设施检查报告

6.厂房结构安全检测报告

7.租赁合同补充协议

8.甲方银行账户信息

9.乙方银行账户信息

10.厂房平面图二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用厂房，擅自改变厂房结构或用途。

2.乙方逾期支付租金超过约定的期限。

3.乙方未遵守国家安全生产法律法规，未定期检查、维护安全设施。

4.乙方未制定并执行火灾、地震等突发事件的应急预案。

5.乙方在厂房内进行违法活动，损害甲方或第三方合法权益。

6.甲方未保证厂房结构安全，设施设备正常运行。

7.甲方未按约定提供厂房。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房合法所有权并愿意将其出租的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用厂房的时间范围。

6.安全生产：指在厂房使用过程中，遵守相关法律法规，确保人身和财产安全的行为。

7.应急预案：指针对火灾、地震等突发事件，为减少损失而提前制定的应对措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.水、电、物业管理等费用纠纷：查看附件中的费用支付约定，按实际发生额支付。

3.安全事故发生：立即启动应急预案，及时报告甲方，必要时报警。

4.租赁用途变更：书面通知甲方，并经双方协商一致。

5.提前解除或终止合同：书面通知甲方，并按