2022年物业管理师《管理实务》试题六(一)

2022物业管理师《管理实务》精选试题六

1.三级资质物业效劳企业注册资本应为人民币()万元以上。

A.100

B.200

C.300

D.50

2.新设立物业效劳企业，其资质按最低等级核定并设()月的暂定期。

A.1

B.3

C.6

D.12

3.某物业效劳企业管理多层住宅210万M2，高层住宅60万M2,独立式住宅(别塞)20万M2,办公

楼、工业厂房及其他物业55万M2,单纯从管理类型和面积上看，该物业企业符合申报0资质条件。

A.一级

B.二级

C.三级

D.三级暂定

4.在前期物业管理招标投标过程中，招标人应当在投标有效期截止时限()日前确定中标人。

A.10

B.15

C.20

D.30

5.在前期物业管理招标投标过程中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过0名有排序的合

格的中标候选人。

A.2

B.3

C.4

D.5

参考答案：1.D2.D3.B4.D5.B

6.物业管理招标的程序包括：1)编制招标文件2)成立招标领导小组3)发放招标文件4)公布招标公告

或发出投标邀请书5)接受投标文件6)成立评标委员会7)投标申请人的资格预审8)开标、评标和中标

A.l)-2)-4)-3)-6)-5)-7)-8)

B.2)-1)-4)-3)-7)-5)-6)-8)

C.l)-2)-3)-4)-5)-6)-7)-8)

D.2)-l)-4)-3)-6)-5)-7)-8)

7.前期物业效劳合同，由()选聘物业效劳企业并签订合同。

A.业主

B.业主大会

C.业主大会授权业主委员会

D.物业建设单位

8.管理规约由()制订。

A.物业建设单位

B.物业效劳企业

C.业主大会

D.业主委员会

9.物业管理早期介入效劳对象是()。

A业主

B.物业建设单位

C.房地产行政主管部门

D.业主大会

10.前期物业管理包含物业入住阶段和()。

A.销售阶段

B.竣工验收阶段

C.建设阶段

D.物业承接查验阶段

参考答案：6.B7.D8.C9.B10.D

11.前期物业管理阶段，物业管理机构更迭时管理工作的移交，原有物业管理机构向()移交。

A.业主委员会

B.业主大会

C.物业建设单位

D.新物业效劳企业

12.在装饰装修活动中，擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗的，由0按法律法规的规定处

罚。

A.房地产行政主管部门

B.建设行政主管部门

C.城市规划行政主管部门

D.物业效劳企业

13.业主因故未能按时办理入住手续的，可按照0中规定的方法另行办理。

A.临时管理规约

B.业主手册

C.入住通知书

D.商品房买卖合同

14.《物业装饰装修管理协议》中物业效劳企业约定收取的费用包括装饰装修管理效劳费和()。

A.审批费

B.装饰装修保证金

C.垃圾清运费

D.施工现场管理费

15.房屋种类按房屋承重受力方式划分，不包括0。

A.墙承重结构

B.混合结构

C.构架式承重结构

D.筒体结构

参考答案：II.C12.CI3,C14.CI5.B

16.()预防维修，主要适用于重点设施设备。

A.方案性

B.改善性

C.定期

D.状态监测

17.物业消防设备设施技术档案不包括()。

A.消防设施设备分布

B.日常运行

C.维修和改造

D.业主投诉

18以下四种方法中不属于防治苍蝇的方法是()。

A.环境治理法

B.诱杀法

C.挖巢法

D.药杀法

19.以下四项工作中，属于物业绿化管理中日常养护管理工作的是()。

A.绿化翻新改