房地产交易居间合同书(2024版)

房地产交易居间合同书(2024版)合同编号：__________房地产交易居间合同书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买的标的物业具体位置为：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，建筑年代：__________。1.2乙方同意购买/出售的标的物业按照本合同约定。第二条交易价格及支付方式2.1标的物业的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余的交易价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于办理房屋过户手续之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后签署《物业交付确认书》。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的物业的过户手续。过户手续办理完成后，甲乙双方应共同签署《物业过户确认书》。第五条丙方居间服务费用5.1丙方为甲乙双方提供房地产交易居间服务，应收取居间服务费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2居间服务费用由乙方支付，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____%。6.2若甲方未能按照本合同约定交付标的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3若乙方未能按照本合同约定支付交易价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业交易完成并办理完毕过户手续之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.标的物业的房屋产权证

2.标的物业的户型图

3.标的物业的现状照片

4.交易价款的支付凭证

5.居间服务费用的支付凭证

6.物业交付确认书

7.物业过户确认书

8.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付标的物业，视为违约。

2.乙方未能按照合同约定支付交易价款，视为违约。

3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

4.甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.标的物业：指本合同中甲方愿意出售/购买的房地产。

2.交易价款：指乙方购买标的物业应支付给甲方的金额。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的金额。

4.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供房地产交易居间服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，为本合同交易价款的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付标的物业：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按照约定支付交易价款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.标的物业过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.居间服务费用争议：

解决办法：甲乙双方应按照合同约定支付居间服务费用，如有争议可友好协商解决。五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋卖方，愿意出售其名下物业。

2.乙方作为房屋买方，愿意购买甲方名下物业。

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