售房居间合同样本(2024版)

售房居间合同样本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并委托丙方提供居间服务，为确保甲乙丙三方各自的权益，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金（不计息）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房价款。2.3乙方应按下列进度支付房价款：（1）定金：￥____元（已含在2.2款项中）；（2）首付款：￥____元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付；（3）尾款：￥____元，乙方应于房屋过户登记完毕后____个工作日内支付。2.4甲方应于收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，与乙方共同办理房屋权属转移登记手续。三、居间服务费用3.1丙方提供居间服务，甲乙双方同意支付给丙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为居间服务费。3.2居间服务费支付方式：（1）乙方支付定金时，一并支付居间服务费的____%；（2）剩余的居间服务费，乙方应于房屋过户登记完毕后____个工作日内支付。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同副本

4.居间服务合同副本

5.定金收据

6.支付凭证复印件（如银行转账记录等）

7.房屋过户登记证明复印件

8.相关税费支付凭证复印件

9.房屋交接单

10.解除/变更合同协议书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未能证明对该房屋拥有合法、完整的所有权；

未能按照约定时间交付房屋；

提供的房屋实际情况与合同描述严重不符。2.乙方违约行为：

未能按照约定时间支付房价款；

未能配合甲方完成房屋过户登记手续；

提前解除合同且未协商一致。3.丙方违约行为：

未能提供约定的居间服务；

未能确保甲乙双方履行合同；

收取居间服务费后未提供相应服务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家不动产登记机构发给权利人的证明其对某一不动产物权享有权利的证书。

3.定金：是一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.滞纳金：是违约方未按约定时间履行合同义务时，应支付给守约方的一定数额的金钱。

5.居间服务：是指居间方为促成合同双方达成交易而提供的介绍、协商等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际面积与合同描述不符：

解决方案：双方协商调整房价款或解除合同。2.房屋过户登记遇到困难：

解决方案：丙方协助解决，如需额外费用双方协商承担。3.甲方未能按时交付房屋：

解决方案：甲方支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。4.乙方未能按时支付房价款：

解决方案：乙方支付滞纳金，甲方有权要求延期支付或解除合同。5.房屋在交易过程中出现损毁：

解决方案：甲方负责修复，如有费用双方协商承担。五、所有应用场景：1.个