商铺物业管理服务合同2024年

商铺物业管理服务合同2024年通用合同编号：__________商铺物业管理服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为商铺的所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业用途：商业用途1.3物业面积：__________平方米1.4物业共有设施设备：__________二、物业管理服务内容（2）环境卫生管理：负责物业公共区域的环境卫生清洁工作，保持物业环境的整洁卫生；（3）安全保卫：负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全秩序；（4）绿化管理：负责物业的绿化工作，保持绿化区域的景观效果；（5）其他服务：根据甲方的合理要求，提供其他相关的物业管理服务。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供服务，确保物业的正常使用。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按物业实际面积计算。3.2甲方应按照约定的费用，按时向乙方支付物业管理服务费。3.3乙方应向甲方提供合法有效的收费依据，接受甲方的监督。四、服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。五、违约责任5.1甲方未按时支付物业管理服务费的，应按照应付金额的__________%支付滞纳金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。5.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明或使用权证明

2.物业管理服务标准和要求

3.收费依据及相关法律法规文件

4.补充协议（如有）

5.物业维护保养记录

6.环境卫生管理记录

7.安全保卫制度及人员配置

8.绿化管理记录

9.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费，按照约定支付滞纳金。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

3.双方因履行合同发生争议，未能通过友好协商解决。

4.乙方未按照法律法规及合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费。

解决办法：提醒甲方及时支付，协商解决，如甲方仍不支付，可依法采取措施。2.问题：乙方提供的物业管理服务未达到约定标准。

解决办法：乙方应立即整改，如未能整改，甲方有权解除合同。3.问题：物业安全秩序混乱，存在安全隐患。

解决办法：乙方应加强安全保卫工作，确保物业安全秩序。4.问题：绿化区域景观效果不佳。

解决办法：乙方应加强绿化工作，保持绿化区域景观效果。5.问题：双方因履行合同发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类商业用途的商铺物业管理。

2.适用于