物业管理委托合同示范文本(2024版)

物业管理委托合同示范文本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括：（一）公共区域的管理和维护：1.公共区域的清洁卫生；2.公共区域的绿化养护；3.公共区域的安全保卫；4.公共区域的设施设备维护；5.公共区域的其他服务。（二）专项设施的管理和维护：1.电梯的日常检查和维修；2.给排水系统的日常检查和维修；3.供电系统的日常检查和维修；4.供暖系统的日常检查和维修；5.消防系统的日常检查和维修；6.空调系统的日常检查和维修；7.其他专项设施的日常检查和维修。（三）物业的综合管理：1.物业的日常管理工作；2.物业的消防安全工作；3.物业的计划生育工作；4.物业的社区文化建设工作；5.物业的其他管理工作。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供质价相符的物业管理服务。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的标准为：__________元/平方米·月。3.2物业管理服务费用的支付方式为：__________。3.3物业管理服务费用的支付时间为：__________。第四条物业的保险4.1乙方应依法办理物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。4.2保险费用由乙方承担。第五条合同的期限5.1本合同的有效期为：__________年，自__________之日起至__________日止。5.2合同期满前，甲方如有续签意向，应提前一个月通知乙方，并重新签订合同。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照复印件2.乙方（受托方）的营业执照复印件3.物业的权属证明文件复印件4.物业管理服务费用明细表5.物业的保险单副本6.甲方（委托方）的授权委托书（如有）7.乙方（受托方）的资质证书复印件8.物业管理服务规范和标准文件9.其他与物业管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等方面。2.乙方未按照约定时间支付物业管理服务费用。3.乙方未依法办理物业的保险手续，或将保险单副本交甲方备案。4.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用。5.甲方未按照约定提供物业的权属证明文件或其他相关文件。6.甲方未按照约定授权乙方进行某些事项（如有）。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业区域内的公共区域和专项设施进行日常管理和维护的活动。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任。5.保险：指对物业进行保险保障，以防止和减少因意外事件造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以申请第三方调解或向法院提起诉讼。2.服务质量争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以申请第三方调解或向法院提起诉讼。3.保险争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以申请第三方调解或向法院提起诉讼。4.合同履行过程中出现意外事件：应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理。2