简单房地产销售代理合同范本2024年

简单房地产销售代理合同范本2024年通用合同编号：__________简单房地产销售代理合同范本2024年通用鉴于委托方是房屋的合法所有者，并希望将其房屋出售；代理方愿意接受委托方的委托，并代表委托方进行房屋销售代理业务。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________________________________1.2房屋所有权证号：_____________________________________1.3房屋产权性质：_____________________________________1.4房屋面积：____________________________________________1.5房屋现状：____________________________________________1.6房屋所有权人：______________________________________二、代理范围及权限2.1代理方有权在代理期间内，以委托方的名义进行房屋销售活动。2.2代理方有权根据市场情况，制定合理的销售价格和营销策略。2.3代理方有权选择潜在买家，并进行尽职调查。2.4代理方有权与买家签订《房屋买卖合同》。2.5代理方应严格遵守相关法律法规，不得擅自变更房屋用途。三、代理期限3.1本合同代理期限为自签订之日起至房屋成交之日止。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。四、代理费用及支付方式4.1代理方应按照实际成交价格的百分之多少向委托方支付代理费用，具体比例双方协商确定。4.2代理费用应在房屋成交后日内支付给代理方。五、双方的权利和义务5.1委托方的权利和义务：（1）提供房屋权属证明及相关资料，保证其真实、完整、有效。（2）按照约定时间支付代理费用。（3）配合代理方进行房屋销售活动。（4）不得擅自变更房屋用途。5.2代理方的权利和义务：（1）代理期间内，全力进行房屋销售，尽力维护委托方利益。（2）严格遵守相关法律法规，合规进行业务操作。（3）及时向委托方报告房屋销售情况。（4）不得泄露委托方的隐私信息。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2代理方未能在代理期限内完成房屋销售，视为违约。委托方有权解除合同，并要求代理方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋面积测量报告4.房屋现状照片及描述5.委托方身份证明6.代理方资质证明7.房屋买卖合同范本8.成交确认书9.代理费用支付凭证10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.代理方未能在代理期限内完成房屋销售，视为违约。2.委托方未能按照约定时间支付代理费用，视为违约。3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。4.代理方擅自变更房屋用途，视为违约。5.代理方泄露委托方隐私信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋的合法所有者。2.代理方：指接受委托方委托，代表委托方进行房屋销售代理业务的一方。3.代理期限：指本合同约定的代理方进行房屋销售活动的有效期限。4.代理费用：指代理方根据实际成交价格向委托方支付的费用。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋销售周期过长：可以通过提高营销策略效果、调整销售价格等方式加快销售速度。2.买家资质不符合要求：代理方应进行尽职调查，确保买家资质符合购房要求。3.房屋交易过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.合同履行过程中信息泄露：代理方应加强信息安全管理，确保委托方隐私安全。五、所有应用场景：1.委托方希望出售房屋，但无暇顾及销售事宜。2.委托方对房地产市场不