买房借款合同2024年

买房借款合同2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方贷款主要用于购买房产，不得用于其他用途。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息归还给乙方。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，甲方应按约定的还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本贷款合同的贷款利率为____%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，乙方可按最新利率调整甲方贷款利率，但应提前通知甲方。第四条还款方式4.1本贷款合同的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方每月应按约定的还款金额，向乙方还款。4.3甲方应按照约定的还款日期和还款金额，将贷款本息归还给乙方。第五条担保方式5.1本贷款合同的担保方式为抵押担保。5.2甲方同意将所购买的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。5.3甲方应办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定的还款方式和还款期限还款的，应承担违约责任，违约金为逾期还款金额的____%。6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。6.3甲方提供虚假信息的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。第七条争议解决7.1本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.抵押登记证明

6.还款计划表

7.利率调整通知二、违约行为及认定：

1.未按约定的还款方式和还款期限还款：指借款人未按照合同约定的还款日期和还款金额归还贷款本息。

2.未按约定用途使用贷款：指借款人未将贷款用于购买房产，而是用于其他用途。

3.提供虚假信息：指借款人在申请贷款过程中提供虚假的个人资料、财务状况等信息。三、法律名词及解释：

1.借款人：指向贷款人申请贷款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。

3.房产：指借款人购买的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

4.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款本金总额。

5.贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。

6.违约金：指借款人未按约定还款造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人忘记还款日期或金额。

解决办法：借款人应设立提醒事项，确保按时还款；也可与贷款人协商调整还款计划。

2.问题：借款人资金紧张，无法按时还款。

解决办法：借款人可与贷款人协商延长还款期限或申请部分减免利息。

3.问题：贷款人未按约定发放贷款或未按时放款。

解决办法：借款人应与贷款人协商，要求按时放款；如协商不成，可依法追责。

4.问题：房产抵押登记办理缓慢。

解决办法：借款人应提前办理抵押登记手续，了解当地政策，确保抵押权设立。五、所有应用场景：

1.个人购房借款：用于购买自住住房，满足个人住房需求。

2.企业购房借款：用于购买企业自用房产，满足企业经营需求。

3.二手房购