2024美食城档口租赁合同

2024美食城档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其美食城档口出租给乙方，乙方愿意承租甲方的美食城档口，双方经过友好协商，就档口租赁事宜达成如下协议：一、档口基本信息1.1档口位置：__________1.2档口面积：__________平方米1.3档口业态：__________1.4档口编号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。（2）负责档口的物业管理，保证档口内的安全、卫生、秩序等。（3）协调解决乙方在经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守甲方制定的档口管理规定。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（3）爱护档口设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食城档口租赁合同2.乙方经营许可证3.乙方身份证复印件4.甲方营业执照复印件5.甲方物业管理有限公司资质证书6.档口平面图7.档口设施清单8.物业管理规定9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定合法经营，违反国家法律法规，视为违约。3.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金，视为违约。4.甲方未按约定提供档口使用权，或未履行物业管理职责，视为违约。5.甲方未按约定时间提供档口，或提供的档口不符合约定条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指美食城档口的所有人，有权将档口出租给承租方。2.承租方：指租赁美食城档口的经营者，有权使用档口进行经营活动。3.租金：指承租方为使用档口支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用档口的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理：指出租方对档口进行的日常管理工作，包括安全、卫生、秩序等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代设施。2.物业管理问题：向甲方反映，甲方应及时处理并解决问题。3.租金支付问题：双方可协商调整支付方式和时间，确保租金按时支付。4.经营许可问题：乙方需确保经营许可证有效，如有过期或丢失，应及时办理更新或补办。5.法律法规遵守：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、所有应用场景：1.美食城档口租赁2.乙方经营餐饮业务3.甲方提供物业管理服务4.双方协商解