房产抵工程款合同书2024年

房产抵工程款合同书2024年通用合同编号：__________房产抵工程款合同书甲方（抵债方）：__________乙方（债务方）：__________一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________（房产地址），房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证所提供的房产真实有效，无任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。二、抵债金额及抵债方式2.1乙方应付甲方的借款本金为人民币__________元（大写：__________元整），利息为人民币__________元（大写：__________元整），合计抵债金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方同意以所拥有的房产抵扣乙方应付的借款本金及利息，抵债金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.3抵债方式：甲方将房产过户至乙方名下，乙方自过户之日起拥有该房产的所有权，并承担相应的法律法规责任。三、房产过户及交易手续3.1双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，按照相关法律法规规定支付过户费用。3.2双方应按照房产交易流程，共同完成房产交易手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。3.3房产过户及交易手续完成后，乙方应向甲方支付剩余的抵债金额，如有利息，乙方还应支付相应的利息。四、房产交付及使用4.1房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关交付手续。4.2乙方自交付之日起享有房产的使用权、收益权和处置权，但需遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。4.3乙方在房产使用过程中，如涉及维修、保养、税费等费用，由乙方承担。五、其他约定5.1本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，不得擅自变更或解除合同。5.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵债方）：__________乙方（债务方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房产所有权证/不动产权证复印件

2.乙方借款合同复印件

3.房产过户所需的相关法律法规文件

4.房产交易税费支付凭证复印件

5.房产过户登记申请表

6.双方身份证明复印件

7.授权委托书（如有）

8.房产评估报告（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实有效的房产，导致房产过户失败或产生法律纠纷。

2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。

3.乙方未按约定时间支付剩余抵债金额及利息。

4.乙方未按约定使用、处置房产，导致房产价值减少。

5.双方未按约定完成房产过户及交易手续。三、法律名词及解释：

1.抵债方：指拥有房产的一方，用于抵扣债务。

2.债务方：指欠款的一方，需以房产抵扣借款。

3.房产过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

4.抵债金额：乙方应付甲方的借款本金及利息总额。

5.违约行为：双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户失败或产生法律纠纷：

解决办法：聘请专业律师进行法律维权，必要时可通过诉讼解决。2.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：甲方应提前沟通，协商延期交付；如甲方无合理理由延迟交付，乙方有权要求违约金或赔偿。3.乙方未按约定时间支付剩余抵债金额及利息：

解决办法：乙方应按时支付抵债金额及利息；如乙方违约，甲方有权依法追讨欠款。4.乙方未按约定使用、处置房产：

解决办法：双方应共同遵守合同约定，如有违约行为，可协商解决或依法维权。5.双方未按约定完成房产过户及交易手续：

解决办法：双方应积极配合，完成相关手续；如有困难，可寻求专业机构协助。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有者，乙方为借款人，双方希望通