2024版房产房屋买卖协议

2024版房产房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现况为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价款包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款、家具家电价款等。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将房价款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：__________。第三条交付及过户（1）该房屋符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响所有权转移的限制；（3）该房屋的附属设施设备、装饰装修、家具家电等应符合本协议约定。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2如甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：__________。4.3如乙方未按照本协议约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：__________。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.装饰装修清单4.家具家电清单5.房屋买卖合同税费计算表6.房屋过户手续费用计算表7.付款凭证复印件8.收款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按照约定保证房屋现状，视为违约。4.甲方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。5.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权人对其不动产拥有物权的法律文件。3.附属设施设备：指与房屋相关的，用于改善居住条件的设施和设备。4.装饰装修：指对房屋进行内部装修和外部装饰，以提高居住品质的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，具体计算方式按照本协议第四条第4.2款约定执行。2.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，具体计算方式按照本协议第四条第4.3款约定执行。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未按照约定保证房屋现状。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，具体按照本协议第四条第4.1款约定执行。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企