2024版投资房地产合同

2024版投资房地产合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟对乙方所拥有的房地产项目进行投资，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条投资项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资总额：__________第二条投资方式2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元，作为对乙方房地产项目的投资。2.2甲方投资后，持有乙方__________%的股权。2.3甲方投资款将于本合同签订后__________个工作日内支付给乙方。第三条投资方的权利与义务3.1甲方有权按照合同约定分享乙方的盈利。3.2甲方有权参与乙方的重大决策。3.3甲方应按照本合同约定按时足额支付投资款。3.4甲方应遵守乙方的公司章程和相关规章制度。第四条房地产方的权利与义务4.1乙方有权按照合同约定使用甲方的投资款。4.2乙方应保证项目的合法合规性，确保项目的顺利进行。4.3乙方应按照合同约定向甲方支付投资回报。4.4乙方应遵守甲方的投资要求，保证项目的质量、安全、进度等。第五条投资回报5.1乙方应按照甲方投资款的__________%向甲方支付年化投资回报。5.2投资回报的支付方式为__________。5.3投资回报的支付时间为__________。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同的变更、解除与终止，应经甲乙双方协商一致。6.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照合同约定返还甲方投资款及相应投资回报。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：

1.投资房地产合同

2.项目概述及相关资料

3.投资方及房地产方营业执照复印件

4.投资方及房地产方法定代表人身份证明

5.投资协议书

6.项目批准文件

7.项目规划许可证

8.项目施工许可证

9.房地产权属证明文件

10.其他与项目相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按时足额支付投资款，视为违约。

2.乙方未按照合同约定使用投资款，视为违约。

3.乙方未按照约定向甲方支付投资回报，视为违约。

4.乙方未保证项目的合法合规性，导致项目被政府部门查处或被迫停止，视为违约。

5.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.投资方：指同意对乙方房地产项目进行投资的法人或其他组织。

2.房地产方：指接受甲方投资的法人或其他组织。

3.投资款：指甲方按照合同约定向乙方支付的资金。

4.投资回报：指乙方按照合同约定支付给甲方的利润或收益。

5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.投资方未按时支付投资款：提醒投资方履行合同约定，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

2.房地产方未按约定使用投资款：要求房地产方改正，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

3.投资回报支付出现争议：按照合同约定解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

4.项目合规性问题：确保项目符合相关法律法规，如有问题及时与政府部门沟通，确保项目顺利进行。五、所有应用场景：

1.房地产开发商寻求外部投资以推进