限制交易房产合同范本

限制交易房产合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（以下简称“房产”），并拟将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产的权利和义务。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）购买甲方持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房产限制交易条款4.1甲方在此保证，自本合同签署之日起至房产过户完成之日止，不得将该房产出售或转让给任何第三方。4.2若甲方违反上述限制交易条款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.买卖双方身份证明复印件4.银行账户信息第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（以下简称“房产”），并拟将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产的权利和义务。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）购买甲方持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方，承诺在本合同签署后____个工作日内，向乙方提供人民币____元的担保，以确保甲方权益的实现。3.2第三方应承担由于乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房产交易价格、违约金等。第四条甲方权益保障4.1甲方在此保证，自本合同签署之日起至房产过户完成之日止，不得将该房产出售或转让给任何第三方。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并有权拒绝乙方提出的任何降低交易价格的要求。4.3甲方在房产过户完成后，有权要求第三方履行担保责任，确保甲方的权益得到保障。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定支付购房款，如乙方迟延支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的____%。5.2乙方在房产过户完成后，应按照甲方的要求，协助甲方办理房产交付手续。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.买卖双方身份证明复印件4.银行账户信息5.第三方担保函第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为担保方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为独立的合同主体，承担起担保责任，增加了合同的履行保障。甲方在本合同中享有优先权益，包括但不限于房产交易价格的保障、违约金的要求以及房产交付的权利。同时，乙方违约时将面临违约金等限制条款，进一步保护了甲方的权益。引入第三方主体的意义在于，一方面，第三方担保方的介入可以增加合同的信任度，降低交易风险；另一方面，第三方主体的存在可以作为中介，协调甲乙双方在履行合同过程中的争议，促进合同的顺利履行。本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方的权益得到最大限度的保障。通过明确甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同为甲方提供了一个安全可靠的交易环境。同时，通过引入第三方主体，本合同进一步增强了合同的履行保障，降低了交易风险，提高了合同的信任度。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保理公司）：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（以下简称“房产”），并拟将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意引入第三方作为保理公司，以确保合同的履行。双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产的权利和义务。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）购买甲方持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条保理公司职责3.1第三方作为保理公司，承诺在本合同签署后____个工作日内，向乙方提供人民币____元的保理服务，以确保乙方权益的实现。3.2保理公司应承担由于甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于房产交易价格、违约金等。第四条乙方权益保障4.1乙方在此保证，自本合同签署之日起至房产过户完成之日止，不得将该房产出售或转让给任何第三方。4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并有权拒绝甲方提出的任何降低交易价格的要求。4.3乙方在房产过户完成后，有权要求保理公司履行保理服务责任，确保乙方的权益得到保障。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定交付房产，如甲方迟延交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的____%。5.2甲方在房产过户完成后，应按照乙方的要求，协助乙方办理房产交付手续。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保理公司）：__________签订日期：__________1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.买卖双方身份证明复印件4.银行账户信息5.保理服务协议复印件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方保理公司，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障。保理公司作为独立的合同主体，承担起保理服务责任，增加了合同的履行保障。乙方在本合同中享有优先权益，包括但不限于房产交易价格的保障、违约金的要求以及房产交付的权利。同时，甲方违约时将面临违约金等限制条款，进一步保护了乙方的权益。引入保理公司的意义在于，一方面，保理公司的介入可以为