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文档简介
公司法人买房合同协议书合同编号:__________甲方(买方):__________乙方(卖方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方购买乙方房产事宜,达成如下协议:第一条房产基本情况1.1乙方同意将位于__________(地址)的房产(以下简称“该房产”)出售给甲方。1.2该房产证号:__________,产权清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房产面积为____平方米,房屋结构为____,建筑年代为____年。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认,甲方购买该房产的总价为人民币____元整(大写:____元整)。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币____元整,甲方应于____年__月__日前支付给乙方。2.4甲方支付房款后,乙方应按照甲方的要求,配合办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产的所有权转移给甲方。3.2乙方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法,如因乙方原因导致过户失败,乙方应双倍返还甲方已支付的定金。3.3甲方应按照约定时间支付房款,如甲方逾期支付房款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房款的__%。第四条附加条款4.1该房产的水、电、燃气、物业管理等费用自本合同签订之日起,由甲方承担。4.2本合同签订后,如遇政策调整,影响房产过户的,双方应协商解决。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2在甲方支付完毕全部房款后,本合同终止。6.3如遇法定或约定的合同解除条件,双方可协商解除本合同。7.1本合同附件为双方在签订合同时提供的房产证、身份证等相关资料。甲方(买方):__________乙方(卖方):__________签订日期:____年__月__日(注:本合同范本仅供参考,具体内容请根据实际情况调整,并在签订合同时征求专业律师的意见。)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(买方):__________乙方(卖方):__________丙方(第三方主体):__________鉴于甲方拟购买乙方所持有的房产(以下简称“该房产”),为确保甲方的合法权益,经甲乙双方协商,并引入丙方作为第三方主体,就甲方购买该房产事宜,达成如下协议:第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立第三方主体,负责协助甲方完成该房产的购买事宜,包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续等。1.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准,确保甲方的权益不受损害。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方提供该房产的真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料。2.2甲方有权按照约定时间支付房款,并要求乙方按照约定配合办理房产过户手续。2.3甲方有权要求丙方提供专业服务,包括但不限于房产评估、交易咨询等。2.4甲方在购买该房产过程中所支付的费用,包括但不限于定金、房款、中介费等,丙方应予以明确告知,并确保甲方权益不受损害。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应保证该房产的权属清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷。3.2乙方应按照约定时间交付该房产,并配合甲方及丙方办理过户手续。3.3乙方不得以任何理由要求提高房款或其他费用,如乙方违反本条约定,甲方有权要求乙方返还已支付的定金及房款。第四条丙方的义务及违约责任4.1丙方应按照约定提供专业服务,并确保甲方的权益不受损害。4.2丙方应如实告知甲方该房产的相关信息,包括但不限于房产价值、交易风险等。4.3如因丙方原因导致本合同无法履行,丙方应双倍返还甲方已支付的定金。4.4丙方在提供服务过程中,如有违反法律法规或本合同的行为,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2在甲方支付完毕全部房款后,本合同终止。6.3如遇法定或约定的合同解除条件,甲方或乙方可协商解除本合同。7.1本合同附件为双方在签订合同时提供的房产证、身份证等相关资料。甲方(买方):__________乙方(卖方):__________丙方(第三方主体):__________签订日期:____年__月__日第三方主体介入的意义和目的在于,通过专业机构或个人提供的服务,确保甲方的权益得到充分保障,降低交易风险。在本合同中,甲方为主导,通过明确甲方的权益保障和乙方的义务及限制,以及丙方的义务及违约责任,确保甲方在购买房产过程中的权益得到充分保障。总结:本合同以甲方权益主导,通过引入第三方主体丙方,明确甲方的权益保障和乙方的义务及限制,以及丙方的义务及违约责任,旨在确保甲方在购买房产过程中的权益得到充分保障,降低交易风险。第三方主体的介入有助于提高交易的透明度和安全性,有利于维护市场秩序,促进交易的顺利进行。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(买方):__________乙方(卖方):__________丙方(第三方主体):__________鉴于甲方拟购买乙方所持有的房产(以下简称“该房产”),为确保乙方的合法权益,经甲乙双方协商,并引入丙方作为第三方主体,就甲方购买该房产事宜,达成如下协议:第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立第三方主体,负责协助乙方完成该房产的出售事宜,包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续等。1.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准,确保乙方的权益不受损害。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方提供真实的购买意愿和支付能力证明。2.2乙方有权按照约定时间收取房款,并要求甲方按照约定配合办理房产过户手续。2.3乙方有权要求丙方提供专业服务,包括但不限于房产评估、交易咨询等。2.4乙方在出售该房产过程中所获得的收益,包括但不限于房款、中介费等,丙方应予以明确告知,并确保乙方的权益不受损害。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证其购买意愿和支付能力真实有效。3.2甲方应按照约定时间支付房款,并配合乙方及丙方办理过户手续。3.3甲方不得以任何理由要求降低房款或其他费用,如甲方违反本条约定,乙方有权要求甲方支付违约金。第四条丙方的义务及违约责任4.1丙方应按照约定提供专业服务,并确保乙方的权益不受损害。4.2丙方应如实告知乙方甲方的购买意愿和支付能力,包括但不限于甲方财务状况、交易风险等。4.3如因丙方原因导致本合同无法履行,丙方应双倍返还乙方已收取的房款。4.4丙方在提供服务过程中,如有违反法律法规或本合同的行为,乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2在甲方支付完毕全部房款后,本合同终止。6.3如遇法定或约定的合同解除条件,乙方或甲方可协商解除本合同。7.1本合同附件为双方在签订合同时提供的房产证、身份证等相关资料。甲方(买方):__________乙方(卖方):____
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