公司法人买房合同协议书

公司法人买房合同协议书合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1乙方同意将位于__________（地址）的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。1.2该房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房产面积为____平方米，房屋结构为____，建筑年代为____年。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，甲方购买该房产的总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币____元整，甲方应于____年__月__日前支付给乙方。2.4甲方支付房款后，乙方应按照甲方的要求，配合办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给甲方。3.2乙方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法，如因乙方原因导致过户失败，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。3.3甲方应按照约定时间支付房款，如甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__%。第四条附加条款4.1该房产的水、电、燃气、物业管理等费用自本合同签订之日起，由甲方承担。4.2本合同签订后，如遇政策调整，影响房产过户的，双方应协商解决。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在甲方支付完毕全部房款后，本合同终止。6.3如遇法定或约定的合同解除条件，双方可协商解除本合同。7.1本合同附件为双方在签订合同时提供的房产证、身份证等相关资料。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求专业律师的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拟购买乙方所持有的房产（以下简称“该房产”），为确保甲方的合法权益，经甲乙双方协商，并引入丙方作为第三方主体，就甲方购买该房产事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立第三方主体，负责协助甲方完成该房产的购买事宜，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续等。1.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲方的权益不受损害。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方提供该房产的真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料。2.2甲方有权按照约定时间支付房款，并要求乙方按照约定配合办理房产过户手续。2.3甲方有权要求丙方提供专业服务，包括但不限于房产评估、交易咨询等。2.4甲方在购买该房产过程中所支付的费用，包括但不限于定金、房款、中介费等，丙方应予以明确告知，并确保甲方权益不受损害。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.2乙方应按照约定时间交付该房产，并配合甲方及丙方办理过户手续。3.3乙方不得以任何理由要求提高房款或其他费用，如乙方违反本条约定，甲方有权要求乙方返还已支付的定金及房款。第四条丙方的义务及违约责任4.1丙方应按照约定提供专业服务，并确保甲方的权益不受损害。4.2丙方应如实告知甲方该房产的相关信息，包括但不限于房产价值、交易风险等。4.3如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应双倍返还甲方已支付的定金。4.4丙方在提供服务过程中，如有违反法律法规或本合同的行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在甲方支付完毕全部房款后，本合同终止。6.3如遇法定或约定的合同解除条件，甲方或乙方可协商解除本合同。7.1本合同附件为双方在签订合同时提供的房产证、身份证等相关资料。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：____年__月__日第三方主体介入的意义和目的在于，通过专业机构或个人提供的服务，确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。在本合同中，甲方为主导，通过明确甲方的权益保障和乙方的义务及限制，以及丙方的义务及违约责任，确保甲方在购买房产过程中的权益得到充分保障。总结：本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体丙方，明确甲方的权益保障和乙方的义务及限制，以及丙方的义务及违约责任，旨在确保甲方在购买房产过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。第三方主体的介入有助于提高交易的透明度和安全性，有利于维护市场秩序，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拟购买乙方所持有的房产（以下简称“该房产”），为确保乙方的合法权益，经甲乙双方协商，并引入丙方作为第三方主体，就甲方购买该房产事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立第三方主体，负责协助乙方完成该房产的出售事宜，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续等。1.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准，确保乙方的权益不受损害。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方提供真实的购买意愿和支付能力证明。2.2乙方有权按照约定时间收取房款，并要求甲方按照约定配合办理房产过户手续。2.3乙方有权要求丙方提供专业服务，包括但不限于房产评估、交易咨询等。2.4乙方在出售该房产过程中所获得的收益，包括但不限于房款、中介费等，丙方应予以明确告知，并确保乙方的权益不受损害。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证其购买意愿和支付能力真实有效。3.2甲方应按照约定时间支付房款，并配合乙方及丙方办理过户手续。3.3甲方不得以任何理由要求降低房款或其他费用，如甲方违反本条约定，乙方有权要求甲方支付违约金。第四条丙方的义务及违约责任4.1丙方应按照约定提供专业服务，并确保乙方的权益不受损害。4.2丙方应如实告知乙方甲方的购买意愿和支付能力，包括但不限于甲方财务状况、交易风险等。4.3如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应双倍返还乙方已收取的房款。4.4丙方在提供服务过程中，如有违反法律法规或本合同的行为，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在甲方支付完毕全部房款后，本合同终止。6.3如遇法定或约定的合同解除条件，乙方或甲方可协商解除本合同。7.1本合同附件为双方在签订合同时提供的房产证、身份证等相关资料。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：____