商品房屋出售合同协议书

商品房屋出售合同协议书第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系方式：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系方式：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于[填写房屋具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构类型]，建筑面积为[填写房屋建筑面积]平方米。1.2甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何法律瑕疵，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写购房款金额]元整（大写：[填写购房款金额的大写形式]元整）。2.2乙方应按照双方约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应费用。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[填写违约金比例]%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的[填写违约金比例]%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系方式：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系方式：[填写乙方联系电话]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定代表人姓名]联系方式：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；第三方作为担保方，愿意为本合同的履行提供担保。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于[填写房屋具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构类型]，建筑面积为[填写房屋建筑面积]平方米。1.2甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何法律瑕疵，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写购房款金额]元整（大写：[填写购房款金额的大写形式]元整）。2.2乙方应按照双方约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应费用。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保方，应对甲方因乙方违约而遭受的损失承担赔偿责任。4.2第三方应保证乙方的付款义务得到履行，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。5.2甲方在房屋过户前，有权拒绝乙方对房屋的一切主张。5.3甲方在房屋过户前，有权要求第三方提供担保。5.4甲方在房屋过户后，有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的[填写违约金比例]%。6.2乙方如未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3乙方在房屋过户前，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、抵押或租赁。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同相关法律法规通过引入第三方担保方，本合同更加注重甲方权益的保护。第三方担保方的介入，使得甲方在房屋交易过程中得到了更多的保障，有利于降低交易风险。在第三方担保方的支持下，甲方可以在房屋过户前要求乙方提供担保，确保乙方履行付款义务。同时，第三方担保方还需承担乙方违约导致的损失赔偿责任，进一步保障甲方的权益。本合同中，甲方权益主导的目的在于确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过设定严格的乙方违约及限制条款，甲方可以在乙方违约时要求乙方承担违约责任，降低自身损失。同时，甲方还有权要求第三方提供担保，确保交易的安全性。总之，本合同在第三方介入的基础上，充分体现了甲方权益主导的原则，通过设定严格的违约责任、担保责任和权益保障措施，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。同时，第三方担保方的介入也有利于降低交易风险，提高交易的安全性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房屋购买合同协议书甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系方式：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系方式：[填写乙方联系电话]第三方（服务机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定代表人姓名]联系方式：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；第三方作为服务机构，愿意为本合同的履行提供专业服务。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于[填写房屋具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构类型]，建筑面积为[填写房屋建筑面积]平方米。1.2甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何法律瑕疵，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写购房款金额]元整（大写：[填写购房款金额的大写形式]元整）。2.2乙方应按照双方约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。第三条第三方服务内容3.1第三方作为服务机构，应提供如下专业服务：（1）协助乙方进行房屋查验，确保房屋符合合同约定的条件。（2）协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。（3）为乙方提供购房贷款咨询及代办服务，协助乙方获得合适的贷款方案。（4）提供房屋交易过程中的法律咨询及代理服务，确保乙方的权益得到充分保障。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋。4.2乙方有权要求第三方提供专业服务，并确保服务质量和效率。4.3乙方在房屋过户前，有权拒绝甲方对房屋的一切主张。4.4乙方在房屋过户后，有权要求甲方按照合同约定履行各项义务。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未按照合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[填写违约金比例]%。5.2甲方如未按照合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方在房屋过户前，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、抵押或租赁。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（服务机构）：[填写第三方全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同相关法律法规通过引入第三方服务机构，本合同更加注重乙方权益的保护。第三方服务机构的介入，使得乙方在房屋交易过程中得到了更多的保障，有利于降低交易风险。在第三方服务机构的帮助下，乙方可以在房屋过户前要求甲方提供符合约定的房屋，并确保过户过程的顺利进行。同时，第三方服务机构还需为乙方提供专业服务，包括房屋查验、贷款咨询及代办服务、法律咨询及代理服务等，进一步保障乙方的权益。本合同中，乙方权益主导的目的在于确保乙方在房屋交易过