2024年餐饮业标准店面租赁合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐饮业标准店面租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条使用权及限制5.1承租人使用权5.2出租人限制5.3第三方限制第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1承租人保险责任7.2保险费用承担第八条转租及分租8.1转租条款8.2分租条款第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1商标及知识产权13.2广告及宣传13.3环境保护第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置本合同租赁店面位于_______（地址），具体门牌号为_______。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，包括店内经营区域及附属设施。1.3店面现状店面现状如下：（1）店面装修情况：_______（简述店面装修情况，如是否装修、装修风格、装修时间等）；（2）店内设备设施：_______（列出主要设备设施，如厨房设备、餐桌椅、空调等）；（3）周边环境：_______（描述周边环境及交通便利程度）；（4）现有客流量：_______（简述现有客流量及经营状况）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店面归还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，账号信息同租金支付方式。第五条使用权及限制5.1承租人使用权承租人享有租赁店面的使用权，并有权利用该店面进行正常的经营活动。5.2出租人限制出租人对承租人的经营活动不进行干预，但下列行为除外：（1）违反国家法律法规；（2）损害他人合法权益；（3）影响店面周边环境秩序；（4）其他出租人认为不适宜的经营活动。5.3第三方限制如店面所在地的政府、物业或其他管理方对承租人的经营活动有特殊要求或限制，承租人应遵守相关规定，并承担由此产生的费用。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责店面的基本设施设备的维修与保养，确保店面设施正常运行。6.2承租人维修责任承租人负责店内经营设备的维修与保养，并承担相应费用。6.3维修费用承担（1）属于出租人维修责任的，由出租人承担；（2）属于承租人维修责任的，由承租人承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。如上为合同的部分条款，合同共包含十四条，具体内容请参照合同目录。第八条转租及分租8.1转租条款承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁店面转租给第三方。如确需转租，应提前_______个月向出租人提出申请，并按照出租人的要求承担转让手续。8.2分租条款承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁店面分租给第三方。如确需分租，应提前_______个月向出租人提出申请，并按照出租人的要求承担转让手续。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按照合同约定提供店面或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金=未支付租金×_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并报送相关管理部门备案。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或合同提前解除后，本合同即行终止。第十三条其他条款13.1商标及知识产权承租人不得在租赁店面上使用出租人的商标、专利、著作权等知识产权，未经出租人书面同意，不得以出租人的商标、专利、著作权等知识产权进行宣传、推广。13.2广告及宣传承租人进行广告及宣传时，应遵守国家相关法律法规，不得使用虚假、夸大的宣传手段，不得影响店面周边环境秩序。13.3环境保护承租人应按照国家和地方环保法规，妥善处理经营活动中产生的废弃物，保证店面的环境卫生。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图详细描述店面的具体位置，包括街道、建筑名称、门牌号码等信息。附件二：店面面积测量报告提供店面的实际面积测量报告，以及店面的平面布局图。附件三：店面现状照片提供店面的内外部照片，包括店面外观、店内装修、设备设施等情况。附件四：租赁合同续约协议如合同期满后需续约，需提供续约协议，明确续约的条款和条件。附件五：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件六：押金支付证明提供押金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件七：维修费用支付证明提供维修费用支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件八：保险单据提供承租人购买的保险单据，证明保险费用已支付。附件九：转租或分租协议如承租人需进行转租或分租，需提供转租或分租的协议。附件十：商标及知识产权授权书如承租人使用出租人的商标、专利、著作权等知识产权，需提供相应的授权书。附件十一：广告及宣传材料提供承租人进行广告及宣传时使用的材料，包括广告文案、宣传册等。附件十二：环境保护措施说明提供承租人实施的环境保护措施的说明文档。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同义务。2.出租人未按照合同约定提供店面或未履行合同义务。3.承租人未经出租人书面同意转租或分租店面。4.承租人违反国家法律法规、损害他人合法权益或影响店面周边环境秩序的经营活动。5.双方未按照合同约定解决争议，未能达成书面变更或解除协议。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=未支付租金×10%。2.赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未经出租人同意转租店面，出租人可以要求承租人立即停止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将店面出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的店面使用费用。3.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一笔费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.转租：指承租人在租赁期限内将租赁店面转租给第三方。6.分租：指承租人在租赁期限内将租赁店面分租给第三方。7.维修责任：指出租人和承租人各自负责的店面设施维修与保养责任。8.保险：指承租人为店面及经营活动购买的保险。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。10.法律适用：指本合同适用的法律法规。本合同中租赁合同指双方签订的店面租赁合