2024年版二手房交易中介服务合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易中介服务合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方信息1.2卖方信息1.3买方信息第二条服务内容2.1中介服务范围2.2服务流程2.3服务期限第三条费用及支付3.1中介费用的计算3.2支付时间及方式3.3额外费用的承担第四条双方的权利和义务4.1中介方的权利和义务4.2卖方的权利和义务4.3买方的权利和义务第五条保密条款5.1保密信息的范围5.2保密责任的期限5.3泄密后的处理第六条违约责任6.1中介方违约6.2卖方违约6.3买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理第十条一般规定10.1合同的有效期10.2合同的附件10.3合同的修改和补充第十一条法律适用及解释11.1适用法律11.2合同解释第十二条其他约定12.1房屋交付及过户12.2房屋质量及维修第十三条附则13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同正本及副本份数第十四条合同的签署14.1签署人的身份证明14.2签署人的授权证明14.3合同签署的见证人或监誓人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方信息中介方全称：X房地产经纪有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：法人代表：X1.2卖方信息姓名（名称）：X身份证号（营业执照号）：地址：省市区路号1.3买方信息姓名（名称）：X身份证号（营业执照号）：地址：省市区路号第二条服务内容2.1中介服务范围中介方提供的服务包括：房源信息收集、发布房源信息、带看房源、协助双方进行谈判、协助办理房屋交易相关手续等。2.2服务流程（1）收集并发布房源信息；（2）根据买方需求，安排看房行程；（3）协助双方进行谈判，达成交易意向；（4）协助双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。2.3服务期限中介方应在本合同签订后30个工作日内，协助双方完成房屋交易手续。第三条费用及支付3.1中介费用的计算中介费用为房屋交易总价的2%，最低收费为X元。3.2支付时间及方式中介费用在双方签订房屋买卖合同后，由买方支付。支付方式为银行转账，转账信息如下：收款人：X房地产经纪有限公司账号：开户行：X银行分行3.3额外费用的承担除中介费用外，双方因房屋交易产生的其他费用，包括但不限于税费、过户费、评估费等，由双方另行承担。第四条双方的权利和义务4.1中介方的权利和义务（1）中介方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性；（2）中介方应诚实守信，为双方提供公正、专业的服务；（3）中介方应保密双方提供的个人信息和商业信息；（4）中介方应在服务期限内完成服务内容，协助双方完成房屋交易手续。4.2卖方的权利和义务（1）卖方应提供真实、完整的房源信息；（2）卖方应对房屋的权属、质量、瑕疵等事项进行如实告知；（3）卖方应配合中介方和买方完成房屋交易相关手续；（4）卖方应按照约定时间交付房屋，并办理产权过户手续。4.3买方的权利和义务（1）买方应提供真实、完整的个人信息和需求；（2）买方应对房屋的权属、质量、瑕疵等事项进行如实了解；（3）买方应按照约定时间支付中介费用和其他相关费用；（4）买方应按照约定时间接收房屋，并办理产权过户手续。第五条保密条款5.1保密信息的范围保密信息包括：双方的身份信息、联系方式、房源信息、交易意向、商业秘密等。5.2保密责任的期限中介方和双方应对保密信息承担无限期的保密责任。5.3泄密后的处理如中介方或双方违反保密责任，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1中介方违约如中介方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定标准，中介方应承担违约责任。6.2卖方违约如卖方提供的房源信息不真实、不完整，或未按照约定时间交付房屋，卖方应承担违约责任。6.3买方违约如买方提供虚假信息、未按照约定时间支付费用或接收房屋，买方应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面签订变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，导致合同目的无法实现。第九条合同的终止9.1合同终止的条件（1）双方按照约定完成了合同义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除；（4）合同到期。9.2合同终止后的处理合同终止后，中介方应立即停止提供服务，并协助双方处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的中介费用、办理房屋过户手续等。第十条一般规定10.1合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2合同的附件本合同的附件包括：房源信息、房屋买卖合同、资金监管协议等。10.3合同的修改和补充本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件。第十一条法律适用及解释11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，如对本合同有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付及过户卖方应在本合同约定的服务期限内，按照约定时间将房屋交付给买方，并办理产权过户手续。12.2房屋质量及维修卖方应对房屋的质量承担责任，如房屋在交付时存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退还部分购房款。第十三条附则13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于____省____市____区____路____号签署。13.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署人的身份证明签署人（中介方）：姓名：____身份证号：____签署人（卖方）：姓名：____身份证号：____签署人（买方）：姓名：____身份证号：____14.2签署人的授权证明如签署人为代理人，应提供授权人的授权书及代理人的身份证明。14.3合同签署的见证人或监誓人本合同的见证人或监誓人为：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息内容：房源的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代、物业费用、配套设施等。说明：房源信息应真实、准确、完整，如有虚假信息，卖方应承担违约责任。附件二：房屋买卖合同内容：双方就房屋买卖达成的具体协议，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同应符合我国相关法律法规，合同条款应明确、具体。附件三：资金监管协议内容：买方将购房款项存入监管账户，待房屋过户完成后，资金划转至卖方账户的协议。说明：资金监管协议旨在确保交易资金的安全，防止交易过程中资金纠纷。附件四：产权过户手续内容：房屋产权过户所需的相关文件和手续，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：产权过户手续应按照我国不动产登记法律法规办理，确保房屋权属的合法转移。附件五：维修保证金协议内容：买方支付一定金额的维修保证金，以确保房屋在交付后的一定期限内如有质量问题，卖方愿意承担维修责任。说明：维修保证金协议有助于保障买方权益，确保房屋质量问题得到及时解决。附件六：补充协议内容：对本合同未尽事宜或后续发生的特殊情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：补充协议应符合我国法律法规，不得违背本合同的原则和条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准。2.卖方提供的房源信息不真实、不完整。3.买方提供虚假信息、未按照约定时间支付费用或接收房屋。4.双方未按照约定时间完成房屋交易手续。5.卖方未按照约定时间交付房屋，或买方未按照约定时间支付费用。责任认定：1.中介方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的中介费用、赔偿损失等。2.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还已收到的购房款、赔偿损失等。3.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如中介方未按照约定时间提供服务，导致买方未能在约定时间内完成购房手续，买方有权要求中介方退还已支付的中介费用，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附属物。2.产权过户：指房屋所有权、使用权等权利的转移手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情