2024年房地产不可撤销居间业务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产不可撤销居间业务合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产1.2不可撤销1.3居间业务1.4合同双方1.5交易日1.6成交价格第二条：居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条：合同双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3居间方的权利与义务第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3居间方违约第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任的违反第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：其他条款12.1居间费用12.2税费承担12.3合同的复印与副本第十三条：合同的修订与补充13.1修订方式13.2补充内容第十四条：全篇条款的完整性14.1本合同全文14.2附件列表14.3签字页第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产本合同所指的房地产是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____的房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。1.2不可撤销本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非依法定事由外，任何一方不得单方面撤销或变更本合同。1.3居间业务居间业务是指居间方在卖方和买方之间沟通协商，促成双方达成交易，并协助双方完成交易过户手续等服务。1.4合同双方本合同甲方为（卖方名称），乙方为（买方名称），丙方为（居间方名称）。1.5交易日本合同的交易日是____年____月____日。1.6成交价格本合同的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条：居间服务的范围与内容2.1服务范围（1）为甲方和乙方提供房产交易相关的法律法规、政策咨询；（2）协助甲方和乙方进行房产价格谈判；（3）协助甲方和乙方办理房产交易过户手续；（4）如甲方和乙方要求，居间方应提供其他与房产交易相关的服务。2.2服务内容居间方应提供的服务内容包括：（1）为甲方和乙方提供房产交易咨询服务；（2）协助甲方和乙方进行房产价格谈判；（3）协助甲方和乙方办理房产交易过户手续；（4）如甲方和乙方要求，居间方应提供其他与房产交易相关的服务。2.3服务期限居间方的服务期限自本合同签订之日起至房产交易过户手续办理完毕之日止。第三条：合同双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务（1）甲方应保证所出售的房产符合国家法律法规和政策规定，具有合法的所有权；（2）甲方应按照本合同约定的价格出售房产；（3）甲方应配合乙方和居间方完成房产交易过户手续；（4）甲方应按照本合同约定支付居间费用。3.2买方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的价格购买房产；（2）乙方应配合甲方和居间方完成房产交易过户手续；（3）乙方应按照本合同约定支付居间费用；（4）乙方应按照合同约定合理使用房产，并承担相应的物业管理费等费用。3.3居间方的权利与义务（1）居间方应诚实、守信地履行居间义务，为甲方和乙方提供专业的居间服务；（2）居间方应协助甲方和乙方完成房产交易过户手续；（3）居间方应按照本合同约定收取居间费用；（4）居间方应对在居间过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式乙方应按照下列方式支付成交价格：（1）在本合同签订之日起____日内，乙方支付成交价格的____%；（2）在房产过户手续办理完毕之日起____日内，乙方支付成交价格的____%。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付成交价格。第五条：违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定出售房产，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3居间方违约居间方违反本合同的约定，导致甲方和乙方不能按照约定完成房产交易，居间方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同居间费用的____%。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效任何一方在知道或应当知道其权益受到侵害之日起____日内，可以向另一方提出书面协商要求。如果协商不成，则在____日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容各方同意，在本合同签订过程中及本合同有效期内，对商业秘密和个人信息予以保密，包括但不限于合同内容、交易价格、甲方和乙方的商业计划、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3保密责任的违反如任何一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生争议，各方同意按照本合同第八条的约定解决。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）甲方、乙方按照本合同约定完成了房产交易；（2）甲方、乙方和丙方在本合同约定的服务期限内履行了各自的义务；（3）本合同约定的其他终止条件。第十二条：其他条款12.1居间费用居间方收取的居间费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。12.2税费承担本合同所述的房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方承担。12.3合同的复印与副本各方同意，本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同的修订与补充13.1修订方式本合同的修订应采用书面形式，经甲乙丙三方协商一致后签署。13.2补充内容本合同的补充内容应采用书面形式，经甲乙丙三方协商一致后签署。第十四条：全篇条款的完整性14.1本合同全文本合同全文包括及附件，是完整的意思表示。14.2附件列表本合同附件包括：（1）房产所有权证复印件；（2）房产买卖合同复印件；（3）其他相关文件。14.3签字页本合同签字页是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件：该附件为房产所有权证的复印件，用以证明甲方对出售房产的所有权。2.房产买卖合同复印件：该附件为房产买卖合同的复印件，用以证明甲方和乙方之间的房产交易关系。3.居间服务协议复印件：该附件为居间服务协议的复印件，用以证明居间方为甲方和乙方提供居间服务的协议。4.房产交易过户手续文件：该附件包括房产交易过户所需的各类文件，如过户申请表格、身份证明文件、房产证复印件等。5.支付凭证复印件：该附件为乙方支付成交价格的支付凭证复印件，用以证明乙方已按照本合同约定支付成交价格。6.房产测量报告：该附件为房产的测量报告，包括房产的面积、结构等信息。7.物业管理协议复印件：该附件为物业管理的协议复印件，用以证明甲方和乙方对物业管理的约定。8.其他相关文件：包括但不限于房产交易过程中产生的评估报告、贷款合同、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.卖方违约：（1）未按照本合同约定履行卖方的权利和义务，如未提供符合约定的房产、未协助办理过户手续等；（2）违反保密义务，泄露乙方商业秘密或个人信息；（3）其他违反本合同约定的行为。卖方违约的责任认定：（1）如卖方违约，卖方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；（2）如卖方违约导致乙方无法取得房产所有权，卖方应承担相应的赔偿责任；（3）如卖方违约导致乙方遭受其他损失，卖方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能按照本合同约定提供符合要求的房产，导致乙方购房，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.买方违约：（1）未按照本合同约定履行买方的权利和义务，如未按期支付成交价格、未协助办理过户手续等；（2）违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息；（3）其他违反本合同约定的行为。买方违约的责任认定：（1）如买方违约，买方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；（2）如买方违约导致甲方无法出售房产，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）如买方违约导致甲方遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未能按照本合同约定按期支付成交价格，导致甲方房产交易，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.居间方违约：（1）未按照本合同约定履行居间方的权利和义务，如未提供专业的居间服务、未协助办理过户手续等；（2）违反保密义务，泄露甲方和乙方商业秘密或个人信息；（3）其他违反本合同约定的行为。居间方违约的责任认定：（1）如居间方违约，居间方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同居间费用的____%；（2）如居间方违约导致甲方和乙方房产交易，居间方应承担相应的赔偿责任；（3）如居间方违约导致甲