2024年适用二手房产交易合同示范文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年适用二手房产交易合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房价3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程第五条房屋检查与维修5.1检查时间5.2维修责任第六条交付与接收6.1交付时间6.2接收条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3其他特殊条款第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用与管辖14.1法律适用14.2争议管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号码：____________联系方式：____________住址：____________1.2买方信息身份证号码：____________联系方式：____________住址：____________第二条房产描述2.1房产位置房产位于____________，具体地址为____________。2.2房产面积房产证书记载的房屋面积为____________平方米。2.3房产现状房产现状为____________，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。第三条交易价格3.1房价双方约定房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付房价的方式为____________，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间表（1）____________日前支付人民币____________元整作为定金；（2）____________日前支付人民币____________元整；（3）剩余款项在房产过户完成后支付。第四条房产过户4.1过户费用双方约定房产过户所需支付的费用为____________元整，由____________承担。4.2过户流程（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________。第五条房屋检查与维修5.1检查时间双方约定在____________日前对房产进行查验。5.2维修责任甲方应保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。如存在质量问题，乙方有权要求甲方在____________日内进行维修或赔偿。第六条交付与接收6.1交付时间双方约定房产交付时间为____________。6.2接收条件乙方应在交付时对房产进行查验，如符合合同约定的质量标准，乙方应签署接收确认书。如不符合质量标准，乙方有权拒绝接收并提出维修或赔偿要求。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____________%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____________%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如协商不成，双方同意由____________进行调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1装修条款甲乙双方约定，房产交付时，装修情况如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。10.2家具家电条款甲乙双方约定，房产交付时，家具家电情况如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。10.3其他特殊条款甲乙双方约定的其他特殊条款如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十一条合同的修订11.1修订条件本合同的任何修订均需双方书面同意。11.2修订程序（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十二条通知12.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知。12.2通知时限双方应在合同履行过程中及时向对方发出通知，确保对方及时了解合同履行情况。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密。13.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十四条法律适用与管辖14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同引起的争议由合同签订地的人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同草稿附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理指南附件八：家具家电清单附件九：装修状况说明书附件十：其他特殊条款说明书附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。乙方应核实房产证上的房屋面积、产权人等信息，确保与合同约定的内容一致。附件二的详细要求和说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。乙方应核实甲方身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息，确保与合同约定的卖方信息一致。附件三的详细要求和说明：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。乙方应核实甲方户口本上的家庭成员信息，确保与合同约定的卖方信息一致。附件四的详细要求和说明：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。乙方应核实甲方婚姻状况证明上的婚姻状况等信息，确保与合同约定的卖方信息一致。附件五的详细要求和说明：房产交易合同草稿应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。乙方应仔细阅读合同草稿，确保合同内容符合双方约定。附件六的详细要求和说明：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。乙方应核实付款凭证上的金额、付款时间等信息，确保与合同约定的支付方式一致。附件七的详细要求和说明：过户手续办理指南应详细说明过户流程、所需材料、办理时限等内容。乙方应按照指南要求准备相关材料，确保过户手续顺利进行。附件八的详细要求和说明：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。乙方应核实清单上的内容，确保与实际交付的家具家电一致。附件九的详细要求和说明：装修状况说明书应详细说明房产的装修情况，包括装修风格、使用材料、施工单位等。乙方应核实说明书上的内容，确保与实际房产状况一致。附件十的详细要求和说明：其他特殊条款说明书应详细说明合同中约定的特殊条款，如物业费、水电费等。乙方应仔细阅读说明书，确保了解并同意特殊条款的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方提供的房产与合同约定的质量标准不符；3.甲方未按约定履行过户手续；4.甲方未按约定时间支付违约金；5.乙方未按约定时间支付房价；6.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.甲方提供的房产与合同约定的质量标准不符，乙方有权拒绝接收并提出维修或赔偿要求。3.甲方未按约定履行过户手续，应支付违约金，违约金为房价的1%。4.甲方未按约定时间支付违约金，乙方有权向法院提起诉讼，并要求甲方支付违约金及诉讼费用。5.乙方未按约定时间支付房价，应支付违约金，违约金为房价的1%。6.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价×1%。如甲方未能在约定期限内履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价×1%。说明三：法律名词及解释：1.合同